Stocul modern de spa\u021bii industriale \u0219i logistice \u00eenchiriabile din Bucure\u0219ti s-a extins de aproape patru ori \u00een ultimii zece ani, dep\u0103\u0219ind 3,6 milioane de metri p\u0103tra\u021bi, potrivit datelor Colliers. Capitala se afl\u0103 acum pe locul 7 \u00een topul celor mai dinamice pie\u021be din Uniunea European\u0103 \u0219i ocup\u0103 pozi\u021bia a 5-a \u00een clasamentul cre\u0219terii \u00eentre 2015 \u0219i 2025. Chiar \u0219i \u00een condi\u021biile unui climat economic incert, \u00eenceputul lui 2025 aduce semnale pozitive, volumul tranzac\u021biilor de leasing urc\u00e2nd cu peste 50% fa\u021b\u0103 de primul trimestru din anul precedent.<\/p>\n\n\n\n
\u201eSectorul industrial \u0219i logistic este, cel mai probabil, cel mai dinamic segment al pie\u021bei imobiliare din Rom\u00e2nia. \u00centre 2015 \u0219i 2025, stocul modern din Bucure\u0219ti \u0219i zonele adiacente a crescut de la aproximativ 900.000 de metri p\u0103tra\u021bi la peste 3,6 milioane de metri p\u0103tra\u021bi, iar p\u00e2n\u0103 la finalul anului este posibil s\u0103 ating\u0103 pragul de 4 milioane. \u00cen acest interval, doar cinci zone europene majore – Szczecin, Gdansk, Cracovia, Lodz, Stockholm \u0219i Gothenburg – au \u00eenregistrat un ritm de cre\u0219tere mai accelerat\u201d, explic\u0103 Victor Co\u0219conel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers.<\/p>\n\n\n\n
Dezvolt\u0103rile s-au concentrat \u00een special \u00een zona de vest \u0219i nord-vest a Capitalei, unde se afl\u0103 cea mai mare parte a proiectelor industriale \u0219i logistice. \u00cen ultimii ani \u00eens\u0103, sudul \u0219i estul Bucure\u0219tiului au \u00eenceput s\u0103 atrag\u0103 tot mai mult interes, datorit\u0103 costurilor mai reduse ale terenurilor \u0219i accesului mai facil la for\u021ba de munc\u0103, \u00eentr-un context de infrastructur\u0103 aflat\u0103 \u00een \u00eembun\u0103t\u0103\u021bire.<\/p>\n\n\n\n
La nivel na\u021bional, stocul modern de spa\u021bii industriale a crescut semnificativ, de la 1,6 milioane de metri p\u0103tra\u021bi \u00een 2015 la peste 7,6 milioane \u00een 2025. Regiunile din afara Capitalei au avut un ritm de dezvoltare chiar mai rapid, ajung\u00e2nd de la aproximativ 700.000 de metri p\u0103tra\u021bi acum zece ani la aproape 4 milioane \u00een prezent.<\/p>\n\n\n\n
\u201eAceast\u0103 diferen\u021b\u0103 de ritm \u00eentre dezvoltarea Capitalei \u0219i cea a altor zone industriale din \u021bar\u0103 s-a accentuat \u00een perioada post-pandemie. Oferta mai mare de for\u021b\u0103 de munc\u0103, salariile mai competitive \u0219i perspectivele unei infrastructuri \u00een curs de modernizare au fost factori importan\u021bi \u00een decizia companiilor de a se orienta c\u0103tre alte regiuni. Un alt element important este extinderea sectorului de produc\u021bie din ultimii ani, care prefer\u0103, de regul\u0103, loca\u021bii din Transilvania sau din sudul \u021b\u0103rii, mai pu\u021bin din proximitatea Bucure\u0219tiului\u201d, explic\u0103 Victor Co\u0219conel.<\/p>\n\n\n\n
Cu toate acestea, partenerul Colliers subliniaz\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia are \u00een continuare un poten\u021bial semnificativ de cre\u0219tere, pentru c\u0103 \u00eenregistreaz\u0103 un nivel de consum mai ridicat dec\u00e2t economiile mai mature din regiune, precum Polonia, Cehia sau Ungaria, \u0219i utilizeaz\u0103 spa\u021biile industriale \u0219i logistice mai intens \u00een raport cu volumul exporturilor. De exemplu, pentru fiecare milion de metri p\u0103tra\u021bi \u00eenchiriabili, Rom\u00e2nia export\u0103 peste 7 milioane de tone de m\u0103rfuri, comparativ cu 6 milioane \u00een Polonia \u0219i 5 milioane \u00een Cehia.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen primul trimestru din 2025, pia\u021ba \u00eenchirierilor de spa\u021bii industriale \u0219i logistice a crescut cu aproximativ 50% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 din 2024, ajung\u00e2nd la 156.000 de metri p\u0103tra\u021bi, potrivit datelor Colliers, care includ doar tranzac\u021biile cu informa\u021bii publice. Printre cele mai mari tranzac\u021bii se num\u0103r\u0103 renegocierea \u0219i extinderea companiei de logistic\u0103 Delamode, de 30.000 de metri p\u0103tra\u021bi \u00een cadrul CTPark Bucharest West, \u0219i \u00eenchirierea de aproximativ 20.000 de metri p\u0103tra\u021bi de c\u0103tre distribuitorul de piese auto NRF \u00een MLP Bucharest West, dar \u0219i tranzac\u021bia retailerului olandez Action, un nou juc\u0103tor pe pia\u021ba local\u0103, care a \u00eenchiriat 40.000 de metri p\u0103tra\u021bi \u00een WDP Dragomire\u0219ti. Companiile din domeniul logistic au generat peste jum\u0103tate din volumul total al tranzac\u021biilor, fiind urmate, la distan\u021b\u0103, de juc\u0103tori din retail \u0219i din sectorul auto.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDe\u0219i perspectivele pe termen lung r\u0103m\u00e2n solide, evolu\u021bia pie\u021bei pe termen scurt \u0219i mediu este influen\u021bat\u0103 de numeroase incertitudini, at\u00e2t interne, c\u00e2t \u0219i externe. At\u00e2ta timp c\u00e2t Rom\u00e2nia \u00ee\u0219i men\u021bine avantajele-cheie – diferen\u021bialul favorabil dintre productivitate \u0219i costurile cu for\u021ba de munc\u0103, precum \u0219i accesul facil la cea mai mare pia\u021b\u0103 de consum din lume, Uniunea European\u0103 – sectorul spa\u021biilor industriale \u0219i logistice va continua s\u0103 fie unul dintre cele mai dinamice \u0219i \u00een anii urm\u0103tori\u201d, conchide Victor Co\u0219conel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers.<\/p>\n\n\n\n
Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) ) este unul dintre liderii globali \u00een servicii de consultan\u021b\u0103 imobiliar\u0103 \u0219i de management al investi\u021biilor. Oper\u00e2nd prin trei platforme de top – Servicii Imobiliare, Consultan\u021b\u0103 Tehnic\u0103 \u0219i Managementul Investi\u021biilor – Colliers se bazeaz\u0103 pe un model de afaceri solid, o cultur\u0103 antreprenorial\u0103 \u0219i o filosofie unic\u0103 de parteneriat care genereaz\u0103 cre\u0219tere \u0219i valoare.<\/p>\n\n\n\n
De peste 30 de ani, Colliers a asigurat o cre\u0219tere constant\u0103 de aproximativ 20% pe an pentru ac\u021bionari, datorit\u0103 unui leadership vizionar, implic\u0103rii active a echipei de conducere \u0219i unor venituri stabile. Cu venituri anuale de aproape 5 miliarde de dolari, o echip\u0103 de 23.000 de profesioni\u0219ti \u0219i peste 100 de miliarde de dolari \u00een active gestionate, Colliers continu\u0103 s\u0103 sprijine succesul clien\u021bilor, investitorilor \u0219i angaja\u021bilor s\u0103i la nivel global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stocul modern de spa\u021bii industriale \u0219i logistice \u00eenchiriabile din Bucure\u0219ti s-a extins de aproape patru ori \u00een ultimii zece ani, dep\u0103\u0219ind 3,6 milioane de metri p\u0103tra\u021bi, potrivit datelor Colliers. Capitala se afl\u0103 acum pe locul 7 \u00een topul celor mai dinamice pie\u021be din Uniunea European\u0103 \u0219i ocup\u0103 pozi\u021bia a 5-a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1270"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1270"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1272,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1270\/revisions\/1272"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}