One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat \u00een primul semestru al anului 2025 v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri \u00een valoare total\u0103 de 95,4 milioane de euro, echivalentul a 28.602 mp de spa\u021bii reziden\u021biale \u0219i comerciale. Aceste rezultate reflect\u0103 v\u00e2nzarea \u0219i pre-v\u00e2nzarea a 301 apartamente \u0219i unit\u0103\u021bi comerciale, precum \u0219i a 332 de locuri de parcare \u0219i alte tipuri de unit\u0103\u021bi.<\/p>\n\n\n\n
\u201eCre\u0219terea semnificativ\u0103 de 20% a pre\u021bului mediu pe metru p\u0103trat v\u00e2ndut \u0219i faptul c\u0103 doar una din cinci unit\u0103\u021bi din portofoliul nostru reziden\u021bial actual r\u0103m\u00e2ne disponibil\u0103 pentru v\u00e2nzare reprezint\u0103 o confirmare a \u00eencrederii pie\u021bei \u00een produsul nostru. Aceste rezultate nu sunt doar o dovad\u0103 a faptului c\u0103 dezvolt\u0103rile noastre continu\u0103 s\u0103 fie atractive, ci asigur\u0103 \u0219i un nivel ridicat de predictibilitate a fluxurilor noastre de numerar. Cu 364,4 milioane de euro deja contractate \u0219i care urmeaz\u0103 s\u0103 fie \u00eencasate p\u00e2n\u0103 \u00een 2027, oper\u0103m cu un grad redus de \u00eendatorare, lichiditate ridicat\u0103 \u0219i risc minim de execu\u021bie. Tocmai acest nivel de vizibilitate comercial\u0103 \u0219i disciplin\u0103 financiar\u0103 ne permite s\u0103 travers\u0103m cu \u00eencredere actualul context macroeconomic\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Cre\u0219terea pre\u021bului mediu pe metru p\u0103trat cu 20% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului trecut a fost determinat\u0103 de mixul de v\u00e2nz\u0103ri, care a constat \u00een principal din unit\u0103\u021bi aflate \u00een stadii avansate de construc\u021bie, precum One Lake Club \u0219i One High District. Cu toate acestea, aproape o treime din totalul v\u00e2nz\u0103rilor a fost generat\u0103 de One Lake District Faza 2, cea mai accesibil\u0103 dezvoltare din portofoliul companiei, cu livrare prev\u0103zut\u0103 \u00een 2027. \u00cen plus fa\u021b\u0103 de aceste tranzac\u021bii, compania a \u00eenregistrat pre-v\u00e2nz\u0103ri \u00een valoare de 12,3 milioane de euro c\u0103tre clien\u021bii incipien\u021bi \u00een cadrul proiectelor a c\u0103ror construc\u021bie nu a \u00eenceput \u00eenc\u0103, sum\u0103 \u00een cre\u0219tere comparativ cu cele 4,8 milioane de euro din aceea\u0219i perioad\u0103 a anului 2024.<\/p>\n\n\n\n
La data de 30 iunie 2025, 79% din unit\u0103\u021bile disponibile \u00een curs de dezvoltare \u0219i livrate erau v\u00e2ndute clien\u021bilor finali. Sumele care urmeaz\u0103 s\u0103 fie \u00eencasate \u00een baza contractelor existente cu clien\u021bii sunt estimate s\u0103 genereze 364,4 milioane de euro \u00een numerar suplimentar p\u00e2n\u0103 \u00een 2027, \u00een timp ce 71 de milioane de euro au fost \u00eencasate numai \u00een prima jum\u0103tate a anului.<\/p>\n\n\n\n
Divizia comercial\u0103 a continuat, de asemenea, s\u0103 sus\u021bin\u0103 veniturile recurente. \u00cen prima jum\u0103tate a anului 2025, One United Properties a \u00eenregistrat o chirie nominal\u0103 \u00een valoare total\u0103 de 14,2 milioane de euro, \u00een cre\u0219tere cu 3% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului precedent.<\/p>\n\n\n\n
Compania a \u00eenchiriat \u0219i pre-\u00eenchiriat 7.483 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i comerciale \u0219i a semnat prelungiri de contracte de \u00eenchiriere pentru al\u021bi 18.948 mp. La data de 30 iunie 2025, portofoliul comercial existent cuprindea peste 144.000 mp de suprafa\u021b\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 brut\u0103, cu o rat\u0103 de ocupare de 98%. Av\u00e2nd \u00een vedere proiectele aflate \u00een curs de dezvoltare, se preconizeaz\u0103 c\u0103 portofoliul comercial va ajunge la 187.000 mp p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului 2026, odat\u0103 cu livrarea One Gallery, One Technology District \u0219i Hotel Mondrian.<\/p>\n\n\n\n
\u201eAmploarea activit\u0103\u021bii noastre de construc\u021bie desf\u0103\u0219urate \u00een prezent reflect\u0103 ani de planificare riguroas\u0103, achizi\u021bii strategice de terenuri \u0219i capacitate de execu\u021bie consolidat\u0103 \u00een timp. Ne apropiem rapid de pragul de 1 milion de metri p\u0103tra\u021bi de suprafa\u021b\u0103 construit\u0103 livrat\u0103 clien\u021bilor \u2013 un nivel pe care ne a\u0219tept\u0103m s\u0103 \u00eel dep\u0103\u0219im \u00een urm\u0103toarele 12 luni. Din cele peste 4.000 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale aflate \u00een prezent \u00een construc\u021bie, aproximativ jum\u0103tate urmeaz\u0103 s\u0103 fie livrate \u00een acest an, oferind o vizibilitate ridicat\u0103 asupra veniturilor \u0219i gener\u0103rii de numerar \u00een a doua jum\u0103tate a anului 2025. Acest ritm confirm\u0103 nu numai dimensiunea portofoliului nostru, ci \u0219i capacitatea noastr\u0103 de a opera \u00een mod consecvent chiar \u0219i \u00eentr-o pia\u021b\u0103 din ce \u00een ce mai selectiv\u0103\u201d, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen prima jum\u0103tate a anului 2025, One United Properties a finalizat 157 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale \u00een cadrul fazei 2 a dezvolt\u0103rii One Lake Club, iar \u00een a doua jum\u0103tate a anului se preconizeaz\u0103 c\u0103 va fi \u00eenregistrat cel mai mare volum de livr\u0103ri din istoria companiei. La data de 30 iunie 2025, One United Properties avea \u00een construc\u021bie 3.884 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale,<\/p>\n\n\n\n
22.000 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i 21.000 mp de spa\u021bii comerciale, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare (GDV) cumulat\u0103 de 1,44 miliarde de euro. Din aceast\u0103 sum\u0103, 1,17 miliarde de euro reprezint\u0103 GDV \u00een construc\u021bie pentru segmentul reziden\u021bial. \u00cen plus, la 30 iunie 2025, compania de\u021binea un portofoliu de terenuri cu un GDV estimat la 2,2 miliarde de euro, care corespunde dezvolt\u0103rii a peste 9.000 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale viitoare.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103. Compania este tranzac\u021bionat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, iar ac\u021biunile sale sunt incluse \u00een mai mul\u021bi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX \u0219i CEEplus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat \u00een primul semestru al anului 2025 v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri \u00een valoare total\u0103 de 95,4 milioane de euro, echivalentul a 28.602 mp de spa\u021bii reziden\u021biale \u0219i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1171,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1551"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1552,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551\/revisions\/1552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1171"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}