One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat \u00een primul semestru din 2025 o cifr\u0103 de afaceri de 813,2 milioane de lei, \u00een cre\u0219tere cu 16% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, \u0219i un profit brut de 299,7 milioane de lei, un avans de 13%, \u00een timp ce profitul net s-a situat la 248,4 milioane de lei, o majorare cu 9% fa\u021b\u0103 de primul semestru al anului anterior.<\/p>\n\n\n\n
\u201eCre\u0219terea accelerat\u0103 a veniturilor din segmentul reziden\u021bial \u00een primul semestru al anului 2025 reprezint\u0103 rezultatul direct al activit\u0103\u021bii intense de v\u00e2nz\u0103ri desf\u0103\u0219urate de echipele noastre \u00een trimestrele anterioare \u0219i al progresului vizibil \u00eenregistrat pe \u0219antierele de construc\u021bie. Aceste rezultate reflect\u0103 at\u00e2t cererea constant\u0103 din partea clien\u021bilor no\u0219tri, c\u00e2t \u0219i execu\u021bia riguroas\u0103 a echipelor de dezvoltare. Cu 79% dintre unit\u0103\u021bile reziden\u021biale disponibile deja v\u00e2ndute la 30 iunie 2025, beneficiem de o vizibilitate solid\u0103 asupra fluxurilor de numerar viitoare \u0219i de o reducere a riscurilor asociate stocului de unit\u0103\u021bi disponibile.<\/p>\n\n\n\n
Acest ciclu, caracterizat printr-un nivel ridicat al pre-v\u00e2nz\u0103rilor \u0219i prin progresul constant al construc\u021biilor, ne permite s\u0103 reinvestim capitalul \u00een mod eficient – \u00een dezvolt\u0103ri reziden\u021biale sau comerciale, precum birouri, unit\u0103\u021bi hoteliere sau centre comerciale – cu o rentabilitate anual\u0103 a capitalurilor proprii de 20% sau mai mult. Este un model pe care \u00eel aplic\u0103m \u00een mod consecvent: utiliz\u0103m capitalul generat de activitatea noastr\u0103 pentru a finan\u021ba cre\u0219terea pe termen lung, construind treptat o platform\u0103 diversificat\u0103, care asigur\u0103 un echilibru \u00eentre risc, randament \u0219i amploare\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din segmentul reziden\u021bial au atins 642,3 milioane de lei \u00een S1 2025, \u00een cre\u0219tere cu 23% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, evolu\u021bie determinat\u0103 de v\u00e2nz\u0103rile sus\u021binute din ultimele 12 luni \u0219i de progresul constant al lucr\u0103rilor de construc\u021bie. Venitul net din propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale a crescut cu 25% fa\u021b\u0103 de S1 2024, ajung\u00e2nd la 231,6 milioane de lei, ca urmare a avansului construc\u021biei la nivelul \u00eentregului portofoliu de dezvolt\u0103ri. \u00cen consecin\u021b\u0103, marja net\u0103 a crescut de la 35,3% \u00een S1 2024 la 36,1% \u00een S1 2025, dep\u0103\u0219ind pragul de 35% vizat de One United Properties pentru acest segment.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din chirii, care includ veniturile din segmentul comercial \u0219i serviciile furnizate chiria\u0219ilor, au crescut cu 7% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, ajung\u00e2nd la 80,2 milioane de lei \u00een S1 2025, \u00een timp ce venitul net din chirii a urcat cu 2% fa\u021b\u0103 de S1 2024, p\u00e2n\u0103 la 52,4 milioane de lei, reflect\u00e2nd stabilitatea portofoliului comercial. \u00cen S1 2025, Grupul a \u00eenchiriat \u0219i pre-\u00eenchiriat o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 de 26.431 mp de birouri \u0219i spa\u021bii comerciale, din care 7.483 mp reprezint\u0103 contracte noi, iar 18.948 mp sunt contracte care au fost prelungite, confirm\u00e2nd atractivitatea portofoliului comercial al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen S1 2025, Grupul a raportat c\u00e2\u0219tiguri \u00een valoare de 85,3 milioane de lei, \u00een sc\u0103dere cu 12% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, valoarea \u00eenregistrat\u0103 pentru 2025 reflect\u00e2nd achizi\u021bia terenului pentru One City District, unde Grupul va construi prima dezvoltare adresat\u0103 segmentului premium accesibil. \u00cen anul precedent, Grupul a \u00eenregistrat c\u00e2\u0219tiguri de 75,1 milioane de lei din ajustarea valorii juste a investi\u021biilor imobiliare, reprezent\u00e2nd apartamente pentru \u00eenchiriere, precum \u0219i din c\u00e2\u0219tigurile aferente One Technology District.<\/p>\n\n\n\n
Cheltuielile administrative au sc\u0103zut cu 19% \u00een compara\u021bie cu anul anterior, la 31 de milioane de lei, pe fondul unui program de optimizare a costurilor implementat la nivelul \u00eentregului Grup care va continua pe tot parcursul anului, contribuind astfel la \u00eembun\u0103t\u0103\u021birea rezultatului din activitatea de exploatare, care a crescut \u00een S1 2025 cu 15%, p\u00e2n\u0103 la 335,8 milioane de lei. Indicatorul loan-to-value brut s-a situat la 28% la 30 iunie 2025, nivel stabil fa\u021b\u0103 de trimestrul anterior. Datoria net\u0103 la finalul lui S1 2025 s-a ridicat la 735,8 milioane de lei, reprezent\u00e2nd doar 13% din totalul activelor, care au atins un nivel record de 5,9 miliarde de lei.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u00cen prima jum\u0103tate a anului 2025, am continuat s\u0103 ob\u021binem rezultate opera\u021bionale \u0219i financiare solide, \u00een ciuda unui mediu macroeconomic provocator. Ceea ce conteaz\u0103 \u00een acest context este disciplina, iar disciplina noastr\u0103 este vizibil\u0103 \u00een toate aspectele: \u00een modul \u00een care gestion\u0103m simultan \u0219antiere multiple, control\u0103m costurile \u0219i aloc\u0103m capitalul. Am r\u0103mas extrem de aten\u021bi la cheltuielile administrative, pe care am reu\u0219it s\u0103 le reducem cu 19% fa\u021b\u0103 de anul anterior, f\u0103r\u0103 a compromite capacitatea noastr\u0103 de execu\u021bie.<\/p>\n\n\n\n
Coroborat\u0103 cu o baz\u0103 solid\u0103 de capitaluri proprii, o datorie net\u0103 de doar 13% din totalul activelor \u0219i un grad de \u00eendatorare de 28%, aceast\u0103 performan\u021b\u0103 confirm\u0103 rezilien\u021ba unui business construit pe pruden\u021b\u0103 financiar\u0103 \u0219i eficien\u021b\u0103 opera\u021bional\u0103. Aceste fundamente ne permit s\u0103 ne p\u0103str\u0103m flexibilitatea pe m\u0103sur\u0103 ce oper\u0103m \u00eentr-o pia\u021b\u0103 tot mai complex\u0103\u201d, a ad\u0103ugat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen prima jum\u0103tate a anului 2025, One United Properties a finalizat 157 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale \u00een cadrul fazei 2 a dezvolt\u0103rii One Lake Club, iar \u00een a doua jum\u0103tate a anului se preconizeaz\u0103 c\u0103 va fi \u00eenregistrat cel mai mare volum de livr\u0103ri din istoria companiei.<\/p>\n\n\n\n
La data de 30 iunie 2025, One United Properties avea \u00een construc\u021bie 3.884 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale, 22.000 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i 21.000 mp de spa\u021bii comerciale, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare (GDV) cumulat\u0103 de 1,44 miliarde de euro. Din aceast\u0103 sum\u0103, 1,17 miliarde de euro reprezint\u0103 GDV \u00een construc\u021bie pentru segmentul reziden\u021bial. \u00cen plus, la 30 iunie 2025, compania de\u021binea un portofoliu de terenuri cu un GDV estimat la 2,2 miliarde de euro, care corespunde dezvolt\u0103rii a peste 9.000 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale viitoare.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103. Compania este tranzac\u021bionat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, iar ac\u021biunile sale sunt incluse \u00een mai mul\u021bi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX \u0219i CEEplus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat \u00een primul semestru din 2025 o cifr\u0103 de afaceri de 813,2 milioane de lei, \u00een cre\u0219tere cu 16% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, \u0219i un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1558,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1557"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1557"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1559,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1557\/revisions\/1559"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}