Bucure\u0219tiul continu\u0103 s\u0103 fie lider la nivel na\u021bional \u00een transformarea fostelor platforme industriale, datorit\u0103 dimensiunii pie\u021bei \u0219i a num\u0103rului semnificativ de situri disponibile. Potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox, capitala genereaz\u0103 cele mai multe tranzac\u021bii cu terenuri din interiorul ora\u0219ului provenite din reconversia spa\u021biilor industriale, iar investitorii se \u00eendreapt\u0103 predominant c\u0103tre proiectele cu func\u021bionalit\u0103\u021bi mixte \u2013 retail, birouri \u0219i reziden\u021bial.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen ultimii ani, printre cele mai mari propriet\u0103\u021bi v\u00e2ndute s-au num\u0103rat platformele Rocar (~21 ha), Roca Preciziei (~12 ha), Helitube (Colentina, ~8,9 ha), Muntenia (fabrica de ulei de l\u00e2ng\u0103 Parcul Carol, ~5,7 ha), Antrefrig (~5,7 ha), Titan Mar (\u0218oseaua Progresul, ~4,5 ha) sau Atlas (Pipera, ~2,9 ha), majoritatea acestora fiind achizi\u021bionate de investitori pentru proiecte viitoare de anvergur\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Dezvoltatorii locali \u0219i interna\u021bionali \u2013 precum Prime Kapital, One United Properties, Forte Partners, Speedwell, Prima Development sau Hils Development \u2013 au \u00een derulare proiecte de regenerare urban\u0103 pe foste platforme industriale din Bucure\u0219ti.<\/p>\n\n\n\n
Fiind amplasate \u00een zone diverse din ora\u0219, aceste platforme au poten\u021bial de dezvoltare diferit, exploatate cu mare aten\u021bie de cump\u0103r\u0103torii acestor propriet\u0103\u021bi, ce au anun\u021bat construc\u021bia de birouri, locuin\u021be sau proiecte de retail.<\/p>\n\n\n\n
Tendin\u021ba de reconversie s-a extins rapid \u0219i \u00een celelalte mari ora\u0219e ale \u021b\u0103rii. \u00cen Cluj-Napoca, proiecte precum Transilvania Mall (dezvoltat de Prime Kapital pe fosta platforma Cesarom) sau Rivus City (pe platforma Carbochim) sau proiectul anun\u021bat de Hexagon pe terenul de la Tehnofrig demonstreaz\u0103 poten\u021bialul uria\u0219 al acestor amplasamente pentru dezvolt\u0103ri cu func\u021bionalit\u0103\u021bi multiple.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen Timi\u0219oara cele mai multe platforme industriale vechi au fost transformate deja \u00een centre comerciale \u0219i birouri, iar proiecte precum reconversia platformelor Spumotim sau 1 Iunie pot genera noi dezvolt\u0103ri semnificative.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen Ia\u0219i, Prime Kapital dezvolt\u0103 proiectul Silk District \u0219i a finalizat Mall Moldova, cel mai mare centru comercial din afara Bucure\u0219tiului, ambele proiecte av\u00e2nd la baz\u0103 reconversia unor platforme industriale.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen centrul \u021b\u0103rii, \u00een Bra\u0219ov, cel mai amplu proiect imobiliar a fost construit printr-un proces de regenerare urban\u0103 a fostei platforma Tractorul, de 100 de hectare, iar \u00een Constan\u021ba, Iulius Group reconverte\u0219te fosta platform\u0103 Oil Terminal \u00eentr-un ansamblu urban integrat.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen aceste ora\u0219e, presiunea pe terenuri disponibile \u0219i apetitul pentru dezvoltare sus\u021bin tendin\u021ba de conversie a fostelor spa\u021bii industriale \u00een destina\u021bii moderne.<\/p>\n\n\n\n
\u0218tefan Oprea, consultant Land Agency Cushman & Wakefield Echinox: \u201eReconversia platformelor industriale reprezint\u0103 \u00een continuare una dintre cele mai mari oportunit\u0103\u021bi de investi\u021bii imobiliare. Pe l\u00e2ng\u0103 activele ce au fost deja achizi\u021bionate \u0219i pe care sunt \u00een derulare proiecte imobiliare, exist\u0103 \u00een prezent pe pia\u021b\u0103 un num\u0103r important de platforme disponibile la v\u00e2nzare. Oferta este divers\u0103, propriet\u0103\u021bile av\u00e2nd suprafe\u021be care pornesc de la c\u00e2teva mii de metri p\u0103tra\u021bi, \u0219i pot ajunge la zeci de hectare, reprezent\u00e2nd astfel un nivel ridicat de atractivitate pentru mai multe tipuri de investitori. Pe l\u00e2ng\u0103 centrele regionale, am observat recent un interes \u0219i pentru alte ora\u0219e precum Craiova sau Arad, care ar putea genera \u00een perioada urm\u0103toare tranzac\u021bii semnificative\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Evalu\u00e2nd poten\u021bialul de dezvoltare, fostele platforme industriale au avantajul pozi\u021biei centrale sau periurbane, al accesului facil la infrastructur\u0103 \u0219i al suprafe\u021belor generoase, care permit construc\u021bia de proiecte integrate.<\/p>\n\n\n\n
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 de top pe pia\u0163a local\u0103 \u015fi afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield \u00een Rom\u00e2nia, de\u021binut \u0219i operat independent. Echipa de peste 60 de profesioni\u0219ti \u0219i colaboratori ofer\u0103 o gam\u0103 complet\u0103 de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor \u0219i chiria\u0219ilor.<\/p>\n\n\n\n
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) este unul dintre liderii globali \u00een domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angaja\u021bi \u00een 400 de birouri din 60 de \u021b\u0103ri. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultan\u021b\u0103 \u00een gestionarea activelor \u015fi investi\u021biilor, pie\u021be de capital, \u00eenchirieri, administrarea propriet\u0103\u021bilor, reprezentarea chiria\u0219ilor, servicii de proiect \u0219i evaluare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bucure\u0219tiul continu\u0103 s\u0103 fie lider la nivel na\u021bional \u00een transformarea fostelor platforme industriale, datorit\u0103 dimensiunii pie\u021bei \u0219i a num\u0103rului semnificativ de situri disponibile. Potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox, capitala genereaz\u0103 cele mai multe tranzac\u021bii cu terenuri din interiorul ora\u0219ului provenite din reconversia spa\u021biilor industriale, iar investitorii se \u00eendreapt\u0103 predominant […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1737,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1736"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1736"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1738,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1736\/revisions\/1738"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}