Fondul britanic de investi\u021bii First Property Group a finalizat v\u00e2nzarea cl\u0103dirii de birouri Dr. Felix 87, amplasat\u0103 \u00een zona Pia\u021ba Victoriei – unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucure\u0219ti – c\u0103tre compania listat\u0103 Bucur S.A., \u00eentr-o tranzac\u021bie \u00een care Colliers a ac\u021bionat ca reprezentant al v\u00e2nz\u0103torului.<\/p>\n\n\n\n
Cl\u0103direa Dr. Felix 87 are 2.850 de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii de birouri, fiind ocupat\u0103 integral de compania de consultan\u021b\u0103 Vulpoi & Toader Management. Finalizat\u0103 \u00een 2006 \u0219i achizi\u021bionat\u0103 un an mai t\u00e2rziu de First Property Group, proprietatea are o pozi\u021bionare strategic\u0103, la c\u00e2\u021biva pa\u0219i de Pia\u021ba Victoriei – o zon\u0103 consacrat\u0103, cu vizibilitate excelent\u0103 \u0219i conexiuni rapide c\u0103tre principalele puncte din ora\u0219 \u0219i c\u0103tre Aeroportul Henri Coand\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201eColliers a avut rolul de consultant exclusiv pentru v\u00e2nz\u0103tor, iar tranzac\u021bia, \u00eencheiat\u0103 la 1 octombrie 2025, eviden\u021biaz\u0103 interesul tot mai mare al companiilor listate local pentru active imobiliare generatoare de venit \u0219i confirm\u0103 atractivitatea cl\u0103dirilor bine pozi\u021bionate \u00een zone consacrate de birouri din Bucure\u0219ti. Ne bucur\u0103m c\u0103 am sprijinit First Property Group \u00een acest proces \u0219i c\u0103 am contribuit la finalizarea unei tranzac\u021bii care aduce \u00een prim-plan un investitor rom\u00e2n cu tradi\u021bie, precum Bucur S.A. Pia\u021ba r\u0103m\u00e2ne una activ\u0103 \u0219i divers\u0103, cu un apetit constant pentru produse de calitate\u201d, a declarat Simina Niculita, Director | Partener | Retail Agency la Colliers.<\/p>\n\n\n\n
Pia\u021ba Victoriei g\u0103zduie\u0219te aproximativ 365.000 de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii de birouri (inclusiv cl\u0103diri de Clasa A \u0219i B), ceea ce reprezint\u0103 circa 11% din stocul de birouri al Bucure\u0219tiului. Chiriile variaz\u0103 \u00een func\u021bie de vechimea, calitatea \u0219i pozi\u021bionarea cl\u0103dirii, nivelul maxim ajung\u00e2nd la peste 22 euro\/mp\/lun\u0103 \u00een zona central\u0103 de afaceri (CBD), cu valori u\u0219or mai ridicate \u00een cazuri excep\u021bionale, pentru loca\u021biile \u0219i cl\u0103dirile premium. Rata de neocupare se men\u021bine la doar 5% \u00een aceast\u0103 sub-pia\u021b\u0103, apropiat\u0103 de minimele anterioare, sus\u021binut\u0103 de lipsa de proiecte noi pe termen scurt \u0219i de conectivitatea excelent\u0103 a zonei. Potrivit estim\u0103rilor Colliers, \u00een lipsa unui stoc suplimentar \u00een viitorii ani, \u0219i av\u00e2nd \u00een vedere atractivitatea ridicat\u0103 a zonei pentru chiria\u0219i, chiriile prime ar putea continua s\u0103 creasc\u0103, pe fondul unui context favorabil at\u00e2t din perspectiva cererii, c\u00e2t \u0219i a ofertei.<\/p>\n\n\n\n
Zona este una dintre cele mai atractive sub-pie\u021be de birouri din Bucure\u0219ti, \u00eenregistr\u00e2nd o cre\u0219tere a chiriilor de aproximativ 20% \u00een ultimii doi ani, semnificativ peste celelalte zone ale Capitalei, pe fondul unei activit\u0103\u021bi tranzac\u021bionale sus\u021binute. \u00cen plus, atractivitatea este consolidat\u0103 de mixul urban divers – retail, servicii \u0219i ini\u021biative de pietonalizare – care transform\u0103 Pia\u021ba Victoriei \u00eentr-un hub complet pentru investitori \u0219i chiria\u0219i.<\/p>\n\n\n\n
Aceasta este a doua tranzac\u021bie de birouri \u00een Pia\u021ba Victoriei \u00eencheiat\u0103 de Colliers \u00een 2025, dup\u0103 ce, la \u00eenceputul anului, compania a asistat Solida Capital \u00een achizi\u021bia cl\u0103dirii Victoria Center, marc\u00e2nd prima achizi\u021bie institu\u021bional\u0103 de birouri din Rom\u00e2nia \u00een acest an.<\/p>\n\n\n\n
First Property Group este listat\u0103 pe pia\u021ba alternativ\u0103 a Bursei de Valori de la Londra (AIM) din anul 2000 \u0219i are o experien\u021b\u0103 extins\u0103 \u00een administrarea de active imobiliare \u00een Europa Central\u0103 \u0219i de Est. \u00cen Rom\u00e2nia, grupul mai de\u021bine cl\u0103direa de birouri Maestro Business Center din Cluj-Napoca.<\/p>\n\n\n\n
Noul proprietar, Bucur S.A., este o companie listat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, cu o tradi\u021bie solid\u0103 pe pia\u021ba local\u0103 \u0219i planuri de diversificare a portofoliului prin investi\u021bii \u00een active generatoare de venit.<\/p>\n\n\n\n
Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) ) este unul dintre liderii globali \u00een servicii de consultan\u021b\u0103 imobiliar\u0103 \u0219i de management al investi\u021biilor. Oper\u00e2nd prin trei platforme de top – Servicii Imobiliare, Consultan\u021b\u0103 Tehnic\u0103 \u0219i Managementul Investi\u021biilor – Colliers se bazeaz\u0103 pe un model de afaceri solid, o cultur\u0103 antreprenorial\u0103 \u0219i o filosofie unic\u0103 de parteneriat care genereaz\u0103 cre\u0219tere \u0219i valoare.<\/p>\n\n\n\n
De peste 30 de ani, Colliers a asigurat o cre\u0219tere constant\u0103 de aproximativ 20% pe an pentru ac\u021bionari, datorit\u0103 unui leadership vizionar, implic\u0103rii active a echipei de conducere \u0219i unor venituri stabile. Cu venituri anuale de aproape 5 miliarde de dolari, o echip\u0103 de 24.000 de profesioni\u0219ti \u0219i peste 100 de miliarde de dolari \u00een active gestionate, Colliers continu\u0103 s\u0103 sprijine succesul clien\u021bilor, investitorilor \u0219i angaja\u021bilor s\u0103i la nivel global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Fondul britanic de investi\u021bii First Property Group a finalizat v\u00e2nzarea cl\u0103dirii de birouri Dr. Felix 87, amplasat\u0103 \u00een zona Pia\u021ba Victoriei – unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucure\u0219ti – c\u0103tre compania listat\u0103 Bucur S.A., \u00eentr-o tranzac\u021bie \u00een care Colliers a ac\u021bionat ca reprezentant al v\u00e2nz\u0103torului. Cl\u0103direa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1783,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1782"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1782"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1782\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1784,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1782\/revisions\/1784"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}