One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri \u00een valoare de 137,7 milioane euro \u00een primele nou\u0103 luni din 2025, aferente unei suprafe\u021be totale de 42.634 mp de spa\u021bii reziden\u021biale \u0219i comerciale. Rezultatele reflect\u0103 v\u00e2nzarea \u0219i pre-v\u00e2nzarea a 467 de apartamente \u0219i unit\u0103\u021bi comerciale, precum \u0219i a 570 de locuri de parcare \u0219i alte tipuri de unit\u0103\u021bi.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u00cen primele nou\u0103 luni din 2025, pre\u021bul mediu de v\u00e2nzare pe metru p\u0103trat pentru dezvolt\u0103rile noastre a crescut cu 22% fa\u021b\u0103 de anul anterior, aproape de patru ori mai rapid dec\u00e2t media pie\u021bei reziden\u021biale din Bucure\u0219ti pentru unit\u0103\u021bi noi, care a \u00eenregistrat o cre\u0219tere de o singur\u0103 cifr\u0103. Aceast\u0103 diferen\u021b\u0103 eviden\u021biaz\u0103 dou\u0103 tendin\u021be: sc\u0103derea ofertei de locuin\u021be noi din ora\u0219 \u0219i orientarea cump\u0103r\u0103torilor c\u0103tre dezvoltatori cu reputa\u021bie solid\u0103, stabilitate financiar\u0103 \u0219i experien\u021b\u0103 dovedit\u0103 \u00een livrarea de dezvolt\u0103ri ample. Am integrat aceast\u0103 tendin\u021b\u0103 \u00een strategia noastr\u0103 de v\u00e2nz\u0103ri, concentr\u00e2ndu-ne pe accelerarea valorific\u0103rii portofoliului existent, care este \u00een prezent v\u00e2ndut \u00eentr-o propor\u021bie aproape record, de 82%. Aceast\u0103 abordare se reflect\u0103 \u00eentr-un ritm mai rapid de absorb\u021bie a unit\u0103\u021bilor, pre\u021buri medii mai ridicate \u0219i fluxuri de numerar mai solide dec\u00e2t cele din pia\u021b\u0103”, a declarat Victor C\u0103pitanu, co-CEO One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Cre\u0219terea de 22% a pre\u021bului mediu pe mp comparativ cu aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, continu\u0103 tendin\u021ba \u00eenregistrat\u0103 de companie \u00een primele dou\u0103 trimestre din 2025 \u0219i reflect\u0103 mixul de v\u00e2nz\u0103ri, dominat de unit\u0103\u021bi aflate \u00een stadii avansate de construc\u021bie, precum One Lake Club \u0219i One High District. \u00cen absen\u021ba unor noi lans\u0103ri de pre-v\u00e2nz\u0103ri \u00een ultimele cinci trimestre consecutive, cea mai recent\u0103 fiind One Lake District Faza 2, \u00een mai 2024, echipa de v\u00e2nz\u0103ri s-a concentrat pe v\u00e2nzarea unit\u0103\u021bilor r\u0103mase \u00een dezvolt\u0103rile aproape finalizate, ceea ce a sus\u021binut pre\u021burile medii mai ridicate.<\/p>\n\n\n\n
La 30 septembrie 2025, 82% dintre apartamentele disponibile, aflate \u00een dezvoltare sau deja livrate, erau v\u00e2ndute, aproximativ 1.089 de unit\u0103\u021bi fiind acum disponibile \u00een portofoliul actual al echipei de v\u00e2nz\u0103ri. Pentru a r\u0103spunde cererii \u0219i interesului crescut \u00een segmentele premium ale pie\u021bei reziden\u021biale din Bucure\u0219ti, compania va extinde \u00een lunile urm\u0103toare portofoliul de v\u00e2nz\u0103ri prin noi lans\u0103ri, care vor include unit\u0103\u021bi \u00een One Academy Club, One City Club \u0219i One Park Lane.<\/p>\n\n\n\n
Sumele contractate \u00een baza acordurilor existente cu clien\u021bii ofer\u0103 transparen\u021b\u0103 asupra \u00eencas\u0103rilor viitoare de numerar. La 30 septembrie 2025, acestea \u00eensumau 372,6 milioane de euro \u00een numerar suplimentar p\u00e2n\u0103 \u00een 2027. 106,9 milioane euro au fost deja \u00eencasate \u00een primele nou\u0103 luni din 2025. Aceste \u00eencas\u0103ri deja contractate sus\u021bin un flux de numerar predictibil \u00een urm\u0103torii doi ani.<\/p>\n\n\n\n
Divizia comercial\u0103 a continuat s\u0103 contribuie la veniturile recurente ale companiei. Chiria nominal\u0103 pentru portofoliul de \u00eenchirieri a ajuns la 21,6 milioane euro \u00een primele nou\u0103 luni ale anului 2025, o cre\u0219tere de 3% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior. \u00cen primele nou\u0103 luni din 2025, One United Properties a \u00eenchiriat \u0219i pre-\u00eenchiriat 7.739 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i retail \u0219i a semnat prelungiri de contracte pentru \u00eenc\u0103 21.900 mp. La 30 septembrie 2025, portofoliul comercial opera\u021bional \u00eensuma 144.086 mp GLA, cu o rat\u0103 de ocupare de 98%. Se estimeaz\u0103 c\u0103 acesta va ajunge la 187.000 mp p\u00e2n\u0103 \u00een 2026, odat\u0103 cu livrarea One Gallery, One Technology District \u0219i Mondrian Hotel.<\/p>\n\n\n\n
\u201eIntr\u0103m \u00eentr-o etap\u0103 definitorie pentru compania noastr\u0103, cu peste 3.800 de unit\u0103\u021bi aflate \u00een construc\u021bie \u0219i dezvolt\u0103ri de referin\u021b\u0103 precum One High District \u0219i One Lake Club apropiindu-se de livrare. Aceast\u0103 etap\u0103 nu doar c\u0103 ne va permite s\u0103 dep\u0103\u0219im pragul de 1 milion de metri p\u0103tra\u021bi livra\u021bi \u00een 2026, ci \u0219i s\u0103 aducem \u00een pia\u021b\u0103 un volum semnificativ de apartamente \u00eentr-un moment \u00een care oferta total\u0103 de locuin\u021be din Bucure\u0219ti este \u00een sc\u0103dere. \u00cen acela\u0219i timp, portofoliul nostru comercial, acum aproape complet \u00eenchiriat, asigur\u0103 fluxuri de numerar recurente care atenueaz\u0103 eventualele fluctua\u021bii ale pie\u021bei. Combina\u021bia dintre dimensiunea opera\u021biunilor, capacitatea de execu\u021bie \u0219i veniturile recurente ofer\u0103 at\u00e2t stabilitate, c\u00e2t \u0219i poten\u021bial de cre\u0219tere \u00eentr-un context de pia\u021b\u0103 selectiv”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
La 30 septembrie 2025, One United Properties avea \u00een construc\u021bie un total de 3,817 unit\u0103\u021bi, 22.000 mp de birouri \u0219i 21.000 mp de spa\u021bii comerciale, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare (GDV) de peste 1,4 miliarde euro. \u00cen primele nou\u0103 luni din 2025, compania a finalizat 138 de unit\u0103\u021bi la One Lake Club (Faza 2) \u0219i 86 de unit\u0103\u021bi la One Mamaia Nord 2. Dezvolt\u0103rile One Her\u0103str\u0103u Vista, One Floreasca Towers \u0219i One North Lofts sunt planificate s\u0103 fie finalizate p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului.<\/p>\n\n\n\n
La aceea\u0219i dat\u0103, compania avea \u00een proprietate sau a \u00eencheiat pre-contracte de cump\u0103rare pentru 467.500 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioar\u0103, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1,2 milioane de mp. Toate aceste parcele se afl\u0103 \u00een prezent \u00een faza de planificare, av\u00e2nd o valoare total\u0103 brut\u0103 de dezvoltare (GDV) estimat\u0103 la 2,35 miliarde de euro. Grupul estimeaz\u0103 construirea a 9.650 de apartamente, servicii pentru comunit\u0103\u021bi \u0219i 151.000 mp de cl\u0103diri comerciale pentru \u00eenchiriere. Dintre cl\u0103dirile comerciale, 121.000 mp vor fi destina\u021bi spa\u021biilor de birouri, iar restul de 30.000 mp se afl\u0103 \u00een cadrul cl\u0103dirilor care vor fi restaurate.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103. Compania este tranzac\u021bionat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, iar ac\u021biunile sale sunt incluse \u00een mai mul\u021bi indici precum BET, STOXX, MSCI, FTSE, ROTX \u0219i CEEplus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri \u00een valoare de 137,7 milioane euro \u00een primele nou\u0103 luni din 2025, aferente unei suprafe\u021be totale de 42.634 mp de spa\u021bii reziden\u021biale […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":977,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1894"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1894"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1895,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1894\/revisions\/1895"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}