One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat o cifr\u0103 de afaceri de 1,2 miliarde de lei \u00een primele nou\u0103 luni ale anului 2025, \u00een cre\u0219tere cu 15% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, \u0219i un profit brut de 426 de milioane de lei, \u00een cre\u0219tere cu 21%, \u00een timp ce profitul net ajuns la 353,2 milioane de lei, \u00een cre\u0219tere cu 18% comparativ cu primele nou\u0103 luni din 2024.<\/p>\n\n\n\n
\u201ePrimele nou\u0103 luni confirm\u0103 soliditatea pie\u021bei reziden\u021biale din Bucure\u0219ti \u0219i cererea crescut\u0103 pentru produsul ONE. Prioritatea noastr\u0103 \u00een 2025 a fost s\u0103 men\u021binem avansul lucr\u0103rilor pe toate \u0219antierele majore, ceea ce sus\u021bine recunoa\u0219terea veniturilor \u0219i consolideaz\u0103 marjele, \u00een timp ce nivelul ridicat al pre-v\u00e2nz\u0103rilor asigur\u0103 \u00eencas\u0103ri consistente \u0219i vizibilitate asupra fluxurilor de numerar viitoare. Dinamica v\u00e2nz\u0103rilor \u00eenregistrat\u0103 \u00een primele nou\u0103 luni, al\u0103turi de pozi\u021bia noastr\u0103 solid\u0103 de lichiditate, ne ofer\u0103 o baz\u0103 puternic\u0103 pentru trimestrele urm\u0103toare. La fel de important, m\u0103surile de optimizare a costurilor implementate \u00eencep\u00e2nd cu acest an continu\u0103 s\u0103 \u00ee\u0219i demonstreze impactul pozitiv asupra profitabilit\u0103\u021bii. Av\u00e2nd vizibilitate asupra v\u00e2nz\u0103rilor contractate, o lichiditate solid\u0103 \u0219i o execu\u021bie disciplinat\u0103, estim\u0103m s\u0103 \u00eenchidem anul \u00een linie cu bugetul aprobat de ac\u021bionarii no\u0219tri. Fundamentele afacerii sunt robuste \u0219i avem \u00eencredere \u00een traiectoria pentru anul 2025 \u0219i \u00een anii ce urmeaz\u0103\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din segmentul reziden\u021bial au atins 975,7 milioane de lei \u00een 9L 2025, o cre\u0219tere de 19% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, evolu\u021bie determinat\u0103 de v\u00e2nz\u0103rile sus\u021binute din ultimele 12 luni \u0219i de progresul constant al lucr\u0103rilor de construc\u021bie. Venitul net din propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale a \u00eenregistrat o cre\u0219tere accelerat\u0103 cu 31% fa\u021b\u0103 de 9L 2024, p\u00e2n\u0103 la 359,6 milioane de lei, ca urmare a avansului construc\u021biei la nivelul \u00eentregului portofoliu de dezvolt\u0103ri. \u00cen consecin\u021b\u0103, marja net\u0103 a crescut de la 33,5% \u00een 9L 2024 la 36,9% \u00een 9L 2025, dep\u0103\u0219ind pragul de 35% vizat de One United Properties pentru acest segment.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din chirii, care includ veniturile din segmentul comercial \u0219i serviciile furnizate chiria\u0219ilor, au crescut cu 6% fa\u021b\u0103 de 9L 2024, ajung\u00e2nd \u00een 9L 2025 la 120,4 milioane de lei, \u00een timp ce venitul net din chirii a r\u0103mas stabil la 78,4 milioane de lei, reflect\u00e2nd rezilien\u021ba portofoliului comercial. \u00cen 9L 2025, One United Properties a \u00eenchiriat \u0219i pre-\u00eenchiriat 7.739 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i retail \u0219i a semnat mai multe prelungiri de contracte de \u00eenchiriere pentru o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 de 21.900 mp, confirm\u00e2nd atractivitatea portofoliului comercial al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
\u201ePortofoliul comercial continu\u0103 s\u0103 aib\u0103 o evolu\u021bie stabil\u0103, fapt reflectat \u00een cre\u0219terea chiriei nominale \u0219i o activitate de \u00eenchiriere constant\u0103. Aceast\u0103 performan\u021b\u0103 sus\u021bine direc\u021bia strategic\u0103 prezentat\u0103 \u00een cadrul Capital Markets Day: o orientare mai pronun\u021bat\u0103 c\u0103tre dezvoltare, at\u00e2t pe segmentul reziden\u021bial, c\u00e2t \u0219i pe cel de birouri, \u00een locul de\u021binerii pe termen lung a activelor. V\u00e2nzarea anumitor cl\u0103diri finalizate ne va permite s\u0103 eliber\u0103m capital care poate fi reinvestit \u00een proiecte noi, cu un poten\u021bial de randament mai ridicat, men\u021bin\u00e2nd \u00een acela\u0219i timp un bilan\u021b s\u0103n\u0103tos. Urm\u0103torul val de dezvolt\u0103ri este deja \u00een derulare, cu pre-v\u00e2nz\u0103rile deschise la One Academy Club, iar One City District \u0219i One Park Lane sunt a\u0219teptate s\u0103 urmeze, marc\u00e2nd \u00eenceputul unui nou ciclu de construc\u021bie pentru Grup\u201d, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO \u0219i co-fondator al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Cheltuielile administrative au sc\u0103zut cu 16%, la 45,5 milioane de lei, datorit\u0103 programului de optimizare a costurilor derulat la nivelul Grupului, care va continua pe parcursul restului anului, sus\u021bin\u00e2nd rezultatul din activitatea de exploatare, care a crescut cu 22%, p\u00e2n\u0103 la 475,2 milioane de lei \u00een 9L 2025.<\/p>\n\n\n\n
Indicatorul loan-to-value brut s-a situat la 31% la finalul 9L 2025, demonstr\u00e2nd o situa\u021bie financiar\u0103 solid\u0103 \u0219i un grad redus de \u00eendatorare a Grupului \u00een compara\u021bie cu companiile similare din Europa. Datoria net\u0103 la finalul 9L 2025 a fost de 837,2 milioane de lei, reprezent\u00e2nd 14% din activele totale, care au atins un nivel record de 6,1 miliarde de lei.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen primele nou\u0103 luni ale anului 2025, One United Properties a livrat 138 de unit\u0103\u021bi la One Lake Club (Faza 2) \u0219i 86 de unit\u0103\u021bi la One Mamaia Nord 2. One Her\u0103str\u0103u Vista, One Floreasca Towers \u0219i One North Lofts sunt planificate pentru finalizare p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului. La 30 septembrie 2025, One United Properties avea \u00een construc\u021bie un total de 3.817 unit\u0103\u021bi, 22.000 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i 21.000 mp de spa\u021bii comerciale, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare (GDV) total\u0103 de peste 1,4 miliarde de euro. \u00cen plus, Compania avea \u00een proprietate sau a \u00eencheiat pre-contracte de cump\u0103rare pentru 467,5 mii mp pentru dezvoltarea ulterioar\u0103, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) totale de peste 1,2 milioane mp. Pe aceste parcele, Grupul estimeaz\u0103 construirea a aproximativ 9.650 de apartamente, servicii destinate comunit\u0103\u021bilor \u0219i 151 mii mp de cl\u0103diri comerciale destinate \u00eenchirierii, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare (GDV) suplimentar\u0103 estimat\u0103 de 2,35 miliarde de euro.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103. Compania este tranzac\u021bionat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, iar ac\u021biunile sale sunt incluse \u00een mai mul\u021bi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX \u0219i CEEplus. \u00cen 2025, Financial Times a inclus One United Properties \u00een top 10 al companiilor cu cea mai rapid\u0103 cre\u0219tere din Europa \u00een ultimii zece ani.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat o cifr\u0103 de afaceri de 1,2 miliarde de lei \u00een primele nou\u0103 luni ale anului 2025, \u00een cre\u0219tere cu 15% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1570,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2070"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2070"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2070\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2071,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2070\/revisions\/2071"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}