One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri reziden\u0163iale \u00een valoare total\u0103 de 174,1 milioane de euro \u00een anul 2025, aferente unei suprafe\u0163e de 57.018 mp de spa\u0163ii reziden\u0163iale \u015fi comerciale. Aceste rezultate reflect\u0103 v\u00e2nzarea \u015fi pre-v\u00e2nzarea a 577 de apartamente \u015fi unit\u0103\u0163i comerciale, precum \u015fi a 768 de locuri de parcare.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u00cen 2025, pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 \u0219i-a continuat transformarea, mut\u00e2ndu-\u0219i accentul de la volum c\u0103tre calitate, loca\u021bie \u0219i comunitate. Activitatea tranzac\u021bional\u0103 a \u00eencetinit la nivelul \u00eentregii \u021b\u0103ri, cu o corec\u021bie mai accentuat\u0103 \u00een zona metropolitan\u0103 Bucure\u0219ti, \u00een timp ce modific\u0103rile de TVA introduse la jum\u0103tatea anului au amplificat volatilitatea, acceler\u00e2nd deciziile \u00eenainte de luna august \u0219i temper\u00e2nd ulterior cererea. \u00cen acest context, ne-am concentrat pe v\u00e2nzarea unit\u0103\u021bilor disponibile \u00een dezvolt\u0103rile aflate aproape de finalizare, unde vizibilitatea execu\u021biei sus\u021bine at\u00e2t nivelul pre\u021burilor, c\u00e2t \u0219i \u00eencas\u0103rile. Pe de alt\u0103 parte, este clar c\u0103 cererea pentru produse noi ONE este foarte robust\u0103 \u2013 \u00een trimestrul 4 am lansat v\u00e2nz\u0103rile \u00een dezvoltarea reziden\u021bial\u0103 One Academy Club (prima noastr\u0103 lansare de v\u00e2nz\u0103ri din ultimele 17 luni) \u2013 \u0219i am pre-v\u00e2ndut peste jum\u0103tate din unit\u0103\u021bile disponibile pentru v\u00e2nzare \u00een decursul aceluia\u0219i trimestru. Aceast\u0103 performan\u021b\u0103 ne confirm\u0103 faptul c\u0103 cererea r\u0103m\u00e2ne solid\u0103 atunci c\u00e2nd sunt reunite calitatea, loca\u021bia \u0219i credibilitatea livr\u0103rii \u0219i ne determin\u0103 s\u0103 acceler\u0103m lansarea de dezvolt\u0103ri noi\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, co-CEO One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Cre\u015fterea de 18% a pre\u0163ului mediu de v\u00e2nzare pe mp \u00een 2025 fa\u0163\u0103 de 2024 continu\u0103 tendin\u0163a ascendent\u0103 observat\u0103 pe parcursul anului 2025 \u015fi a fost determinat\u0103 \u00een principal de mixul de v\u00e2nz\u0103ri, care a constat preponderent din unit\u0103\u0163i aflate \u00een stadii avansate de construc\u0163ie, precum One Lake District, One High District \u015fi One Lake Club. \u00cen T4 2025, One United Properties a lansat v\u00e2nz\u0103rile pentru noua sa dezvoltare, One Academy Club, iar echipa de v\u00e2nz\u0103ri a pre-v\u00e2ndut numai \u00een acest trimestru 80 din cele 156 de unit\u0103\u0163i disponibile pentru v\u00e2nzare. One Academy Club a reprezentat prima lansare de v\u00e2nz\u0103ri a Companiei din mai 2024, \u00eentruc\u00e2t, pe parcursul anului 2025, Compania a continuat s\u0103 se concentreze pe v\u00e2nzarea unit\u0103\u0163ilor disponibile \u00een dezvolt\u0103rile aflate aproape de finalizare, contribuind astfel la cre\u015fterea pre\u0163ului mediu de v\u00e2nzare pe mp.<\/p>\n\n\n\n
La 31 decembrie 2025, 74% din unit\u0103\u0163ile aflate \u00een construc\u0163ie erau deja pre-v\u00e2ndute, 999 de unit\u0103\u0163i fiind disponibile \u00een portofoliul echipei de v\u00e2nz\u0103ri. \u00cen plus, un total de 128 de unit\u0103\u0163i finalizate erau disponibile pentru v\u00e2nzare, aproximativ jum\u0103tate dintre acestea fiind localizate \u00een dezvolt\u0103ri finalizate \u00een ultimele 12 luni. Pentru a r\u0103spunde cererii \u015fi a capta interesul din segmentul reziden\u0163ial premium al pie\u0163ei, Compania inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 \u00ee\u015fi extind\u0103 portofoliul de v\u00e2nz\u0103ri \u00een 2026 prin lansarea noilor dezvolt\u0103ri One City Club, One Cotroceni Towers \u015fi One Park Lane \u00een Bucure\u015fti, One Mamaia Nord Faza 3 \u00een Constan\u0163a, precum \u015fi o nou\u0103 dezvoltare reziden\u0163ial\u0103 \u00een Sibiu.<\/p>\n\n\n\n
Sumele contractate care urmeaz\u0103 s\u0103 fie \u00eencasate \u00een baza acordurilor \u00eencheiate cu clien\u0163ii ofer\u0103 vizibilitate asupra \u00eencas\u0103rilor viitoare de numerar. La 31 decembrie 2025, acestea se ridicau la 353,8 milioane de euro, ce vor fi \u00eencasate p\u00e2n\u0103 \u00een 2028. \u00cen plus, 152,4 milioane de euro au fost \u00eencasate numai \u00een anul 2025. Aceste \u00eencas\u0103ri deja contractate sus\u021bin un flux de numerar predictibil \u00een urm\u0103torii trei ani.<\/p>\n\n\n\n
Divizia comercial\u0103 a continuat s\u0103 contribuie la veniturile recurente ale One United Properties. Chiria nominal\u0103 pentru portofoliul de \u00eenchirieri a ajuns la 29,1 milioane de euro \u00een anul 2025, \u00een cre\u015ftere cu 4% fa\u0163\u0103 de 2024. \u00cen 2025, One United Properties a \u00eenchiriat \u015fi pre-\u00eenchiriat 13.720 mp de spa\u0163ii de birouri \u015fi retail din cadrul portofoliului s\u0103u comercial. \u00cen plus, Compania a semnat mai multe prelungiri ale contractelor de \u00eenchiriere pentru o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 23.032 mp. La 31 decembrie 2025, portofoliul comercial opera\u0163ional \u00eensuma 152.000 mp GLA, cu o rat\u0103 de \u00eenchiriere de 97%.<\/p>\n\n\n\n
\u201eCeea ce a devenit evident \u00een 2025 este faptul c\u0103 at\u00e2t cump\u0103r\u0103torii, c\u00e2t \u015fi chiria\u015fii sunt din ce \u00een ce mai selectivi, iar capacitatea de execu\u0163ie conteaz\u0103 mai mult dec\u00e2t oric\u00e2nd. \u00cen Bucure\u015fti, acest context se manifest\u0103 pe fondul unei oferte structural limitate, care continu\u0103 s\u0103 sus\u0163in\u0103 dezvolt\u0103rile bine pozi\u0163ionate, cu un progres vizibil al lucr\u0103rilor de construc\u0163ie. Al\u0103turi de portofoliul nostru de livr\u0103ri \u015fi de un portofoliu comercial care genereaz\u0103 venituri recurente, dezvolt\u0103m totodat\u0103 urm\u0103toarea etap\u0103 de cre\u015ftere prin extinderea dincolo de Capital\u0103, av\u00e2nd la baz\u0103 acelea\u015fi fundamente care au f\u0103cut din Bucure\u015fti o pia\u0163\u0103 at\u00e2t de puternic\u0103 pentru noi: cererea, dimensiunea \u015fi nevoia clar\u0103 de dezvolt\u0103ri moderne. Dup\u0103 ce am anun\u0163at \u00een cursul anului trecut intrarea pe pia\u0163a din Sibiu, am continuat \u00een aceast\u0103 direc\u0163ie \u015fi \u00een T4 2025, prin anun\u021barea extinderii dezvolt\u0103rilor companiei \u00een Constan\u0163a, consolid\u00e2ndu-ne prezen\u0163a \u00eentr-o pia\u021b\u0103 cu poten\u0163ial ridicat, unde observ\u0103m o cerere solid\u0103 \u015fi o ofert\u0103 modern\u0103 limitat\u0103\u201d, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
La 31 decembrie 2025, One United Properties avea \u00een construc\u0163ie un total de 3.655 de unit\u0103\u0163i, precum \u015fi 45.500 mp de spa\u0163ii de birouri \u015fi comerciale, cu o valoare total\u0103 brut\u0103 de dezvoltare (GDV) de peste 1,4 miliarde de euro. \u00cen anul 2025, One United Properties a finalizat 138 de unit\u0103\u0163i \u00een cadrul One Lake Club (Faza 2), 86 de unit\u0103\u0163i \u00een cadrul One Mamaia Nord Faza 2 \u015fi 151 de unit\u0103\u0163i \u00een cadrul One North Lofts. Dezvolt\u0103rile One Her\u0103str\u0103u Vista \u015fi One Floreasca Towers sunt programate pentru finalizare \u00een primul trimestru din 2026.<\/p>\n\n\n\n
La 31 decembrie 2025, One United Properties avea \u00een proprietate sau a \u00eencheiat pre-contracte de cump\u0103rare pentru 504,1 mii mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioar\u0103, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1,3 milioane mp. Toate aceste terenuri se afl\u0103 \u00een prezent \u00een faza de planificare, av\u00e2nd o valoare brut\u0103 de dezvoltare (GDV) estimat\u0103 la 2,7 miliarde de euro. Grupul estimeaz\u0103 construirea pe aceste parcele a peste 11.000 de apartamente, servicii pentru comunit\u0103\u0163i, precum \u015fi 106 mii mp de cl\u0103diri comerciale pentru \u00eenchiriere. Dintre cl\u0103dirile comerciale, 99 de mii mp vor g\u0103zdui spa\u0163ii de birouri, iar restul de 7 mii mp vor fi destina\u0163i hotelului Hoxton, amplasat \u00een cadrul unor cl\u0103diri care vor fi restaurate.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Compania este tranzac\u021bionat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, iar ac\u021biunile sale sunt incluse \u00een mai mul\u021bi indici precum BET, STOXX, MSCI, FTSE, ROTX \u0219i CEEplus. \u00cen 2025, Financial Times a clasat One United Properties pe locul 9 \u00eentr-un top 300 al companiilor europene cu cea mai ridicat\u0103 cre\u0219tere medie anual\u0103 a veniturilor \u00een perioada 2014\u20132024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri reziden\u0163iale \u00een valoare total\u0103 de 174,1 milioane de euro \u00een anul 2025, aferente unei suprafe\u0163e de 57.018 mp de spa\u0163ii reziden\u0163iale \u015fi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1708,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2576"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2576"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2576\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2577,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2576\/revisions\/2577"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2576"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}