NEPI Rockcastle, a treia cea mai mare companie de real\u2011estate comercial listat\u0103 la burs\u0103 din Europa raportat la valoarea portofoliului, a ob\u021binut \u00een 2025 cel mai mare profit distribuibil din istoria sa, \u00een valoare de 441 milioane de euro, \u00een cre\u0219tere cu 6,7% fa\u021b\u0103 de anul precedent. Venitul opera\u021bional net (NOI) a ajuns la 618 milioane de euro, reprezent\u00e2nd o majorare de 11,2% fa\u021b\u0103 de 2024. Rezultatele record au fost sus\u021binute de achizi\u021biile majore de centre comerciale din Polonia, realizate la finalul lui 2024, de reducerea gradului de neocupare, de indexarea chiriilor \u0219i de cre\u0219terea co\u0219ului mediu de cump\u0103r\u0103turi, toate pe fondul unui control strict al costurilor.<\/p>\n\n\n\n
Valoarea portofoliului a atins un nou record, de 8,2 miliarde de euro, consolid\u00e2nd pozi\u021bia companiei ca una dintre platformele de retail real\u2011estate cu cea mai rapid\u0103 cre\u0219tere din Europa \u0219i cel mai mare proprietar, operator \u0219i dezvoltator de centre comerciale din Europa Central\u0103 \u0219i de Est (CEE).<\/p>\n\n\n\n
Pentru 2026, estim\u0103rile grupului indic\u0103 o cre\u0219tere a profitului distribuibil per ac\u021biune de aproximativ 3% fa\u021b\u0103 de valoarea de 62,03 eurocen\u021bi \u00eenregistrat\u0103 \u00een 2025, men\u021bin\u00e2nd rata actual\u0103 de distribuire a dividendelor de 90%.<\/p>\n\n\n\n
Bilan\u021bul NEPI Rockcastle r\u0103m\u00e2ne solid, cu o lichiditate total\u0103 de peste 1 miliard de euro \u0219i un nivel prudent al gradului de \u00eendatorare. \u00cen septembrie, compania a emis obliga\u021biuni verzi de 500 de milioane de euro \u0219i a extins facilit\u0103\u021bile de credit revolving la 740 de milioane de euro. Managementul riguros a condus la un nivel prudent al indicatorului LTV de 32,8%, sub pragul strategic pe termen lung de 35%.<\/p>\n\n\n\n
\u201c\u00centr-o not\u0103 personal\u0103, aceasta este ultima mea declara\u021bie \u00een calitate de CEO. \u00cen cei patru ani, am avut privilegiul de a conduce o companie care a evoluat constant. \u00cen timpul mandatului meu, am r\u0103mas disciplina\u021bi \u00een implementarea strategiei de cre\u0219tere: am reutilizat capitalul prin achizi\u021bii \u0219i v\u00e2nz\u0103ri \u0219i am optimizat activele, livr\u00e2nd proiecte de dezvoltare la scar\u0103 larg\u0103. De asemenea, am accesat noi surse de venit prin programul de energie regenerabil\u0103 \u0219i am men\u021binut un bilan\u021b solid. Aceast\u0103 strategie a generat o valoare substan\u021bial\u0103 pentru ac\u021bionari \u0219i parteneri, \u00eentr-un context \u00een care regiunea CEE continu\u0103 s\u0103 \u00eenregistreze rate de cre\u0219tere economic\u0103 \u0219i ale veniturilor disponibile ale popula\u021biei, superioare celor din Europa de Vest. Sunt convins c\u0103 viitorul Grupului este pe m\u00e2ini excelente. Colegul meu, Marek Noetzel, va prelua func\u021bia de CEO \u00eencep\u00e2nd cu 1 aprilie 2026. Cuno\u0219tin\u021bele sale aprofundate despre business \u0219i concentrarea constant\u0103 pe excelen\u021ba opera\u021bional\u0103 \u00eel recomand\u0103 ca fiind persoana potrivit\u0103 pentru a conduce NEPI Rockcastle \u00een urm\u0103toarea etap\u0103\u201d, a declarat R\u00fcdiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle.<\/p>\n\n\n\n
Cheltuielile consumatorilor \u00een centrele comerciale de\u021binute de NEPI Rockcastle au continuat s\u0103 creasc\u0103 demonstr\u00e2nd stabilitatea puterii de cump\u0103rare din CEE. \u00cen acest context, cifra de afaceri a retailerilor a crescut cu 3,6% \u00een baza indicelui Like-for-Like (LFL), iar valoarea medie a co\u0219ului de cump\u0103r\u0103turi a \u00eenregistrat o nou\u0103 majorare. Cererea ridicat\u0103 din partea acestora pentru spa\u021bii comerciale a men\u021binut gradul de ocupare la 98,8%, un nivel record pentru grup. De asemenea, managementul activ al contractelor de \u00eenchiriere a condus la o cre\u0219tere mixt\u0103 a chiriilor de 4,6% peste nivelul index\u0103rii, pentru contractele noi \u0219i cele re\u00eennoite \u00een 2025.<\/p>\n\n\n\n
Brandurile interna\u021bionale continu\u0103 s\u0103 considere propriet\u0103\u021bile NEPI Rockcastle pentru intrarea \u0219i extinderea lor pe pie\u021bele din CEE. Aproximativ 63% din cele 500 de contracte noi semnate \u00een 2025 (pentru 113.000 mp), reprezent\u00e2nd 4,7% din suprafa\u021ba \u00eenchiriabil\u0103 total\u0103 au fost \u00eencheiate cu astfel de parteneri. Mai mult, 951 contracte au fost re\u00eennoite \u00een 2025.<\/p>\n\n\n\n
Printre brandurile care au deschis primele lor magazine \u00een centrele comerciale NEPI Rockcastle se num\u0103r\u0103: BIPA \u0219i Tatuum \u00een Mega Mall (Rom\u00e2nia), Notino \u00een Arena Centar (Croa\u021bia), Rituals \u00een Mammut Shopping Centre (Ungaria), TOUS \u00een Paradise Center (Bulgaria). Alte deschideri notabile din 2025 includ magazine flagship pentru Sports Direct \u00een Promenada Craiova (Rom\u00e2nia), Half Price \u00een Magnolia Park (Polonia), Zara \u0219i Nike \u00een Arena Centar (Croa\u021bia) \u0219i Zara \u0219i Reserved \u00een Arena Mall (Ungaria).<\/p>\n\n\n\n
\u00cen plus, NEPI Rockcastle \u00ee\u0219i extinde parteneriatele regionale cu branduri globale importante, deschiz\u00e2nd numeroase magazine \u00een diverse centre comerciale din portofoliu: Popeyes (\u0219ase spa\u021bii contractate \u00een 2025), dm drogerie markt (cinci magazine deschise), Adidas (cinci spa\u021bii contractate), Rituals (patru magazine noi deschise) \u0219i Skechers (patru noi magazine deschise). Datorit\u0103 amplas\u0103rii de top, centrele comerciale ale NEPI Rockcastle continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 concepte unice, precum Influcenter din Bonarka City Center (Polonia), un spa\u021biu care combin\u0103 experien\u021bele digitale cu cele fizice, gestionat de creatori de con\u021binut digital relevan\u021bi.<\/p>\n\n\n\n
Cu un portofoliu de proiecte de dezvoltare \u00een valoare de peste 840 milioane de euro, compania deruleaz\u0103 extinderi, reamenaj\u0103ri \u0219i diverse lucr\u0103ri de modernizare. Printre proiectele cheie aflate \u00een construc\u021bie se num\u0103r\u0103 extinderea Promenada Bucure\u0219ti, reamenajarea Bonarka City Center (Polonia) \u0219i modernizarea Arena Mall Budapesta. Extinderea Pogoria Shopping Centre din Polonia a fost inaugurat\u0103 la \u00eenceputul lunii februarie 2026. Proiectele aflate \u00een faza de autorizare includ dezvoltarea unui centru comercial \u00een Plovdiv (Bulgaria), a unui parc de retail \u00een Gala\u021bi (Rom\u00e2nia) \u0219i extinderea Karolinka Shopping Centre \u00een Polonia.<\/p>\n\n\n\n
Programul de energie regenerabil\u0103, aflat \u00een continu\u0103 expansiune, sus\u021bine obiectivele de sustenabilitate ale Grupului. Instala\u021biile fotovoltaice acoper\u0103 \u00een prezent 6% din necesarul de energie electric\u0103 al companiei. \u00cen plus, faza a doua a programului de energie regenerabil\u0103 progreseaz\u0103, cu 22 de proiecte noi care urmeaz\u0103 a fi instalate pe acoperi\u0219urile centrelor comerciale din afara Rom\u00e2niei, aflate \u00een diferite etape de implementare.<\/p>\n\n\n\n
A treia faz\u0103, care presupune dezvoltarea de parcuri fotovoltaice greenfield \u00een Rom\u00e2nia, este \u00een grafic pentru a \u00eencepe produc\u021bia \u00een 2026 \u0219i 2027. Primul parc fotovoltaic, situat la Chi\u0219ineu\u2011Cri\u0219, jud. Arad (54 MW) \u0219i inaugurat oficial \u00een octombrie 2025, este estimat s\u0103 \u00eenceap\u0103 opera\u021biunile comerciale \u00een trimestrul I 2026. Proiectul de la Arice\u0219tii Rahtivani, jud. Prahova (60 MW) este, de asemenea, a\u0219teptat s\u0103 intre \u00een exploatare comercial\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului 2026.<\/p>\n\n\n\n
\u201eAceste rezultate atest\u0103 calitatea modelului nostru de business, a destina\u021biilor de retail din Europa Central\u0103 \u0219i de Est \u0219i atractivitatea constant\u0103 a centrelor comerciale de referin\u021b\u0103 din regiune, atunci c\u00e2nd sunt gestionate eficient. \u00cemi exprim recuno\u0219tin\u021ba fa\u021b\u0103 de ac\u021bionarii, partenerii \u0219i colegii no\u0219tri pentru sus\u021binerea acordat\u0103 \u0219i voi urm\u0103ri cu interes evolu\u021bia viitoare a companiei\u201d, a concluzionat R\u00fcdiger Dany.<\/p>\n\n\n\n
NEPI Rockcastle este a treia cea mai mare companie de real-estate comercial listat\u0103 la burs\u0103 din Europa, raportat la valoarea portofoliului, \u0219i cel mai mare proprietar, dezvoltator \u0219i operator de centre comerciale din Europa Central\u0103 \u0219i de Est. Portofoliul s\u0103u de 8,2 miliarde de euro cuprinde 60 de propriet\u0103\u021bi situate \u00een opt \u021b\u0103ri din regiune. Compania este lider de pia\u021b\u0103 \u00een Rom\u00e2nia \u0219i Polonia (cele mai mari dou\u0103 pie\u021be ale grupului) \u0219i de\u021bine centre comerciale \u0219i \u00een Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croa\u021bia, Cehia \u0219i Lituania.<\/p>\n\n\n\n
Cre\u0219terea NEPI Rockcastle este sus\u021binut\u0103 de un program amplu de dezvoltare (proiectele actuale totaliz\u00e2nd investi\u021bii de peste 840 milioane de euro), completat de achizi\u021bii strategice, cele mai recente fiind Magnolia Park din Wroclaw \u0219i Silesia City Center din Katowice (Polonia) \u00een 2024, cu un cost total de aproximativ 760 milioane de euro. NEPI Rockcastle beneficiaz\u0103 de dou\u0103 avantaje strategice cheie \u2013 portofoliul unic de spa\u021bii de retail din CEE, creat \u00een ultimii 18 ani, \u0219i echipa de peste 680 de speciali\u0219ti cu o expertiz\u0103 solid\u0103 \u00een domeniu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
NEPI Rockcastle, a treia cea mai mare companie de real\u2011estate comercial listat\u0103 la burs\u0103 din Europa raportat la valoarea portofoliului, a ob\u021binut \u00een 2025 cel mai mare profit distribuibil din istoria sa, \u00een valoare de 441 milioane de euro, \u00een cre\u0219tere cu 6,7% fa\u021b\u0103 de anul precedent. Venitul opera\u021bional net […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2752,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2751"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2751"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2751\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2753,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2751\/revisions\/2753"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2751"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2751"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2751"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}