One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat o cifr\u0103 de afaceri consolidat\u0103 preliminar\u0103 de 1,4 miliarde de lei \u00een 2025, \u00een linie cu rezultatul din 2024, \u00een timp ce profitul brut a crescut cu 18% fa\u021b\u0103 de anul precedent, ajung\u00e2nd la 509,3 milioane de lei. Profitul net pentru anul 2025 a atins 425,8 milioane de lei, \u00een cre\u0219tere cu 14% fa\u021b\u0103 de anul precedent, reflect\u00e2nd \u00eembun\u0103t\u0103\u021birea marjelor \u00een segmentul reziden\u021bial \u0219i controlul disciplinat al costurilor la nivelul \u00eentregului grup.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u00cen 2025, ne-am concentrat pe valorificarea portofoliului reziden\u021bial aflat \u00een dezvoltare, men\u021bin\u00e2nd o pozi\u021bionare favorabil\u0103 a pre\u021burilor \u0219i consolid\u00e2nd marjele. \u00cen timp ce cifra de afaceri a r\u0103mas stabil\u0103, profitabilitatea s-a \u00eembun\u0103t\u0103\u021bit semnificativ, sus\u021binut\u0103 de o cre\u0219tere de 18% a pre\u021bului mediu de v\u00e2nzare pe metru p\u0103trat \u0219i de un control strict al costurilor implementat pe tot parcursul anului. Prin decizia deliberat\u0103 de a am\u00e2na lansarea unor proiecte noi \u0219i de a ne concentra pe dezvolt\u0103rile aflate aproape de finalizare, am men\u021binut un bilan\u021b solid, asigur\u00e2nd totodat\u0103 un ritm constant de execu\u021bie la nivelul \u00eentregului portofoliu. Aceast\u0103 abordare disciplinat\u0103 \u00een alocarea capitalului ne-a permis s\u0103 avans\u0103m lucr\u0103rile f\u0103r\u0103 a pune presiune excesiv\u0103 asupra resurselor financiare sau opera\u021bionale. Dac\u0103 2025 a fost un an de maximizare a v\u00e2nz\u0103rilor \u00een cadrul portofoliului existent, 2026 va fi un an al noilor lans\u0103ri, at\u00e2t \u00een Bucure\u0219ti, c\u00e2t \u0219i la nivel regional. Anul acesta vom \u00eencepe v\u00e2nz\u0103rile pentru cinci noi dezvolt\u0103ri reziden\u021biale, marc\u00e2nd \u00eenceputul urm\u0103toarei faze de expansiune a companiei\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, co-CEO \u0219i cofondator al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din segmentul reziden\u021bial s-au ridicat la 1,1 miliarde de lei \u00een 2025, o sc\u0103dere de 6% fa\u021b\u0103 de anul precedent, reflect\u00e2nd mixul de v\u00e2nz\u0103ri \u0219i calendarul noilor lans\u0103ri. Cu toate acestea, venitul net din propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale a crescut cu 10%, ajung\u00e2nd la 363,5 milioane de lei, datorit\u0103 ritmului constant al v\u00e2nz\u0103rilor pe tot parcursul anului \u0219i progreselor \u00eenregistrate pe \u0219antierele de construc\u021bii. Marja net\u0103 din v\u00e2nz\u0103rile reziden\u021biale s-a \u00eembun\u0103t\u0103\u021bit semnificativ, de la 28,9% \u00een 2024 la 33,9% \u00een 2025, pe m\u0103sur\u0103 ce dezvolt\u0103rile s-au apropiat de finalizare \u0219i au fost v\u00e2ndute mai multe unit\u0103\u021bi \u00een etapele avansate de construc\u021bie. Pre\u021bul mediu de v\u00e2nzare pe metru p\u0103trat v\u00e2ndut \u0219i pre-v\u00e2ndut a crescut cu 18% \u00een 2025 comparativ cu 2024.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din chirii, inclusiv veniturile din serviciile furnizate chiria\u0219ilor, au crescut cu 9% fa\u021b\u0103 de anul precedent, ajung\u00e2nd la 164,6 milioane de lei \u00een 2025, ceea ce reflect\u0103 un portofoliu comercial stabil, cu un grad ridicat de ocupare. Veniturile nete din chirii au crescut cu 5% fa\u021b\u0103 de anul precedent, p\u00e2n\u0103 la 107,6 milioane de lei. \u00cen cursul anului, compania a \u00eenchiriat \u0219i pre-\u00eenchiriat 13.720 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i retail \u0219i a semnat prelungiri ale contractelor de \u00eenchiriere existente pentru 23.032 mp. Portofoliul comercial a \u00eencheiat anul 2025 cu un grad de ocupare de 97%.<\/p>\n\n\n\n
\u201e2025 a fost unul dintre cei mai dinamici ani din istoria noastr\u0103 \u00een ceea ce prive\u0219te activitatea de construc\u021bii. Am livrat 375 de unit\u0103\u021bi \u00een cadrul a trei dezvolt\u0103ri \u0219i am gestionat construc\u021bia a peste 3.800 de unit\u0103\u021bi aflate \u00een prezent \u00een curs de dezvoltare, fapt ce reflect\u0103 amploarea opera\u021biunilor \u0219i capacitatea de execu\u021bie pe care le-am acumulat de-a lungul timpului. Anul 2026 va marca cel mai important an de p\u00e2n\u0103 acum din punct de vedere al v\u00e2nz\u0103rilor, cu aproape 2.800 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale programate pentru finalizare, al\u0103turi de livrarea One Gallery \u0219i One Technology District, care vor ad\u0103uga peste 36.000 mp \u00eenchiriabili de spa\u021bii comerciale \u0219i de birouri \u0219i vor consolida suplimentar portofoliul nostru de venituri recurente. \u00cen acela\u0219i timp, intr\u0103m \u00eentr-o nou\u0103 etap\u0103, marcat\u0103 de extinderea regional\u0103 a portofoliului de terenuri \u00een ora\u0219e cu poten\u021bial ridicat de cre\u0219tere, ceea ce va sprijini \u0219i mai mult cre\u0219terea veniturilor \u00een anii urm\u0103tori\u201d, a ad\u0103ugat Andrei Diaconescu, co-CEO \u0219i cofondator al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
One United Properties a \u00eencheiat anul 2025 cu o pozi\u021bie solid\u0103 de numerar, de 655 de milioane de lei, \u00een cre\u0219tere cu 52% fa\u021b\u0103 de anul precedent. Datoria net\u0103 s-a situat la 895,3 milioane de lei, reprezent\u00e2nd 14% din totalul activelor, care s-au ridicat la 6,6 miliarde de lei. Indicatorul loan-to-value brut era de 36% la 31 decembrie 2025, reflect\u00e2nd utilizarea finan\u021b\u0103rii prin datorie pentru a sus\u021bine extinderea portofoliului de dezvoltare \u0219i generare de venituri \u0219i r\u0103m\u00e2n\u00e2nd \u00een acela\u0219i timp \u00eentr-un interval conservator pentru companiile imobiliare europene listate.<\/p>\n\n\n\n
La 31 decembrie 2025, One United Properties avea \u00een proprietate sau a \u00eencheiat pre-contracte de cump\u0103rare pentru 504,1 mii mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioar\u0103, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1,3 milioane mp. Toate aceste parcele se afl\u0103 \u00een prezent \u00een faza de planificare, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare estimat\u0103 la 2,7 miliarde de euro. Compania estimeaz\u0103 construirea pe aceste parcele a peste 11.000 de apartamente, servicii pentru comunit\u0103\u021bi, precum \u0219i 106 de mii mp de cl\u0103diri comerciale destinate \u00eenchirierii. Dintre cl\u0103dirile comerciale, 99 de mii mp vor fi destina\u021bi spa\u021biilor de birouri, iar restul de 7 mii mp vor fi ocupate de hotelul Hoxton, amplasat \u00een cadrul unor cl\u0103diri care vor fi restaurate.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate, eficien\u021b\u0103 energetic\u0103, design \u0219i wellness. \u00cen 2025, Financial Times a recunoscut One United Properties ca fiind a noua companie cu cea mai rapid\u0103 cre\u0219tere din Europa \u00een ultimul deceniu, \u00een clasamentul s\u0103u Top 300 al \u201eCampionilor cre\u0219terii pe termen lung din Europa\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat o cifr\u0103 de afaceri consolidat\u0103 preliminar\u0103 de 1,4 miliarde de lei \u00een 2025, \u00een linie cu rezultatul din 2024, \u00een timp ce profitul brut a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1570,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2757"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2757"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2757\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2758,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2757\/revisions\/2758"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}