One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, anun\u021b\u0103 aprobarea de c\u0103tre Consiliul de Administra\u021bie a unui cadru strategic pentru intrarea etapizat\u0103 pe pia\u021ba imobiliar\u0103 reziden\u021bial\u0103 din Statele Unite ale Americii. Ini\u021biativa are ca scop stabilirea prezen\u021bei pe micro-pie\u021be selectate din SUA. \u00cen conformitate cu cadrul aprobat, compania a finalizat prima achizi\u021bie de teren \u00een SUA, \u00een zona metropolitan\u0103 Nashville.<\/p>\n\n\n\n
Decizia companiei de a-\u0219i stabili prezen\u021ba \u00een Statele Unite vine \u00een urma unei analize cuprinz\u0103toare a cinci pie\u021be interna\u021bionale, \u00eenceput\u0103 \u00een 2020 \u0219i accelerat\u0103 la \u00eenceputul anului 2024. \u00cen cadrul acestui proces, One United Properties a evaluat mai multe jurisdic\u021bii din afara Rom\u00e2niei. \u00cen cele din urm\u0103, cele mai multe nu au fost luate \u00een considerare, fie din cauza lichidit\u0103\u021bii limitate a pie\u021bei, a dimensiunii insuficiente, a complexit\u0103\u021bii reglement\u0103rilor, fie din cauza unui profil risc-randament care nu \u00eendeplinea criteriile de investi\u021bii ale companiei.<\/p>\n\n\n\n
Statele Unite ale Americii reprezint\u0103 prima pia\u021b\u0103 interna\u021bional\u0103 care \u00eendepline\u0219te cerin\u021bele de investi\u021bii ale companiei, av\u00e2nd \u00een vedere dimensiunea sa, complexitatea tranzac\u021biilor, lichiditatea ridicat\u0103 \u0219i un mediu de dezvoltare sus\u021binut de o participa\u021bie institu\u021bional\u0103 puternic\u0103 \u0219i procese relativ previzibile. Aceast\u0103 mi\u0219care a companiei nu reprezint\u0103 o expansiune geografic\u0103 ampl\u0103, ci o abordare disciplinat\u0103, orientat\u0103 c\u0103tre anumite segmente de pia\u021b\u0103, axat\u0103 pe zone cu o cerere clar\u0103 \u0219i o ofert\u0103 limitat\u0103 de locuin\u021be, ceea ce creeaz\u0103 o baz\u0103 clar\u0103 pentru planificarea pe termen lung.<\/p>\n\n\n\n
Compania se va concentra ini\u021bial pe zona metropolitan\u0103 Nashville ca pia\u021b\u0103 principal\u0103 de execu\u021bie, cu un prim proiect reziden\u021bial identificat \u00een Franklin, comitatul Williamson. De asemenea, Miami a fost desemnat\u0103 ca pia\u021b\u0103 paralel\u0103 pentru cre\u0219tere \u0219i lichiditate, eforturile ini\u021biale concentr\u00e2ndu-se pe crearea unui pipeline \u0219i pozi\u021bionarea pe pia\u021b\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDup\u0103 consolidarea pozi\u021biei noastre \u00een Bucure\u0219ti \u0219i ini\u021bierea unor pa\u0219i atent selec\u021biona\u021bi \u00een afara capitalei Rom\u00e2niei, am continuat s\u0103 evalu\u0103m pie\u021bele interna\u021bionale prin aceea\u0219i abordare disciplinat\u0103. Statele Unite reprezint\u0103 prima pia\u021b\u0103 analizat\u0103 care \u00eembin\u0103 o dimensiune semnificativ\u0103 cu lichiditate \u0219i un mediu favorabil investitorilor \u0219i dezvoltatorilor, \u00een special \u00een cele dou\u0103 zone pe care le-am considerat prioritare, Nashville \u0219i Miami. Aceast\u0103 prim\u0103 achizi\u021bie este un pas calculat pentru a ne stabili prezen\u021ba pe pia\u021ba american\u0103 \u0219i a acumula cuno\u0219tin\u021be practice despre pia\u021b\u0103, nu o expansiune geografic\u0103 extins\u0103. \u00cencepem cu un proiect de dimensiuni controlate, \u00een conformitate cu criterii clare de investi\u021bii \u0219i o disciplin\u0103 strict\u0103 a capitalului, \u0219i vom scala doar \u00een m\u0103sura \u00een care execu\u021bia \u0219i randamentele vor corespunde standardelor noastre\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, cofondator \u0219i co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Compania a finalizat prima achizi\u021bie de teren \u00een Statele Unite, \u00een ora\u0219ul Franklin, comitatul Williamson, Tennessee, parte a zonei metropolitane Nashville. Terenul are o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 de 4,53 acri (18.332 mp). De asemenea, compania mai are contractate \u0219i va achizi\u021biona \u00eenc\u0103 dou\u0103 terenuri adiacente cu o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 de 1,86 acri (7.527 mp). Astfel, suprafa\u021ba total\u0103 a terenului de 6,39 acri (25.859 mp) va permite dezvoltarea a 42 de locuin\u021be tip townhouse (case \u00een\u0219iruite) \u0219i a unei anexe de tip club, cu o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 construibil\u0103 de aproximativ 107.500 sqf (9.987 mp). Dezvoltarea se va numi One Liberty Pike \u0219i va avea o valoare brut\u0103 de dezvoltare de 60 de milioane de dolari.<\/p>\n\n\n\n
Decizia de a intra pe pia\u021ba imobiliar\u0103 din SUA se bazeaz\u0103 pe dinamica demografic\u0103 \u0219i pe fundamente economice. Analiza companiei indic\u0103 faptul c\u0103 zona metropolitan\u0103 Nashville se num\u0103r\u0103 printre regiunile cu cea mai rapid\u0103 dezvoltare din Statele Unite, cu o cre\u0219tere a popula\u021biei estimat\u0103 la aproximativ 80-100 de noi reziden\u021bi pe zi, iar un raport independent publicat \u00een 2025 estimeaz\u0103 un deficit de aproximativ 90.000 de locuin\u021be \u00een \u00eentreaga zon\u0103 \u0219i \u00een comunit\u0103\u021bile \u00eenconjur\u0103toare. Ora\u0219ul Franklin, \u00een special, unde se afl\u0103 terenul companiei, este considerat unul dintre cele mai atractive segmente reziden\u021biale din regiune, sus\u021binut de un profil de venituri ridicat, \u0219coli bune, rate sc\u0103zute ale criminalit\u0103\u021bii \u0219i disponibilitate limitat\u0103 de noi dezvolt\u0103ri.<\/p>\n\n\n\n
\u201eObiectivul nostru este s\u0103 aplic\u0103m aceea\u0219i disciplin\u0103 pe care o practic\u0103m \u00een Rom\u00e2nia, cu o selec\u021bie atent\u0103 a amplasamentelor, controlul riguros al riscurilor \u0219i un model dovedit de dezvoltare reziden\u021bial\u0103 premium, \u00eentr-o pia\u021b\u0103 \u00een care cererea este sus\u021binut\u0103 pe termen lung \u0219i lichiditatea este ridicat\u0103. Acest prim pas este inten\u021bionat unul echilibrat: intr\u0103m pe pia\u021ba din SUA cu un prim proiect controlat, sus\u021binut de un plan urbanistic aprobat. Zona metropolitan\u0103 Nashville este un exemplu elocvent de economie local\u0103 diversificat\u0103 \u0219i mediu favorabil afacerilor, ceea ce reprezint\u0103 o parte important\u0103 a perspectivei cererii pe termen lung. Ne vom construi prezen\u021ba \u00een SUA treptat, printr-o abordare etapizat\u0103. Alocarea capitalului va continua s\u0103 fie disciplinat\u0103 \u0219i supus\u0103 aprob\u0103rilor interne \u0219i criteriilor stricte de investi\u021bii, \u00een timp ce Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne pia\u021ba principal\u0103 \u0219i baza noastr\u0103 strategic\u0103\u201d, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator \u0219i co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Pe l\u00e2ng\u0103 zona metropolitan\u0103 Nashville, compania continu\u0103 s\u0103 exploreze alte oportunit\u0103\u021bi de investi\u021bii \u00een diferite regiuni ale Statelor Unite, cum ar fi zona metropolitan\u0103 Miami, care a fost desemnat\u0103 drept un pilon paralel de cre\u0219tere \u0219i lichiditate. Aceast\u0103 regiune se caracterizeaz\u0103 printr-o cre\u0219tere puternic\u0103 a popula\u021biei \u00een r\u00e2ndul segmentelor de v\u00e2rst\u0103 activ\u0103, o cerere intern\u0103 \u0219i interna\u021bional\u0103 sus\u021binut\u0103, o prezen\u021b\u0103 a veniturilor ridicate \u0219i o economie diversificat\u0103. Este o regiune matur\u0103 \u0219i rezilient\u0103, sus\u021binut\u0103 de fluxuri constante de popula\u021bie \u0219i migra\u021bie de capital. Pe termen scurt, eforturile companiei se vor concentra pe formarea unui pipeline, pozi\u021bionare pe pia\u021b\u0103 \u0219i identificarea oportunit\u0103\u021bilor care corespund standardelor sale. Orice proiecte poten\u021biale vor fi urm\u0103rite \u00een mod selectiv, \u00een conformitate cu criteriile de investi\u021bii \u0219i de risc ale companiei.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate, eficien\u021b\u0103 energetic\u0103, design \u0219i wellness. \u00cen 2025, Financial Times a recunoscut One United Properties ca fiind a noua companie cu cea mai rapid\u0103 cre\u0219tere din Europa \u00een ultimul deceniu, \u00een clasamentul s\u0103u Top 300 al \u201eCampionilor cre\u0219terii pe termen lung din Europa\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, anun\u021b\u0103 aprobarea de c\u0103tre Consiliul de Administra\u021bie a unui cadru strategic pentru intrarea etapizat\u0103 pe pia\u021ba imobiliar\u0103 reziden\u021bial\u0103 din Statele Unite ale Americii. Ini\u021biativa are ca scop […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1708,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2809"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2809"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2809\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2810,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2809\/revisions\/2810"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}