One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, raporteaz\u0103 v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri totale \u00een valoare de 227,8 milioane de euro \u00een 2024, corespunz\u0103toare unei suprafe\u021be de 83.958 mp de spa\u021bii reziden\u021biale \u0219i comerciale v\u00e2ndute \u0219i pre-v\u00e2ndute. Acestea includ 850 de apartamente \u0219i unit\u0103\u021bi comerciale, precum \u0219i 1.270 de locuri de parcare \u0219i alte tipuri de unit\u0103\u021bi. La 31 decembrie 2024, One United Properties avea \u00een dezvoltare un total de 4.041 de unit\u0103\u021bi, 22.000 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i 21.000 mp de spa\u021bii comerciale, cu o valoare total\u0103 brut\u0103 de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro.<\/p>\n\n\n\n
\u201eEchipa noastr\u0103 de v\u00e2nz\u0103ri a realizat o performan\u021b\u0103 remarcabil\u0103 \u00een 2024, navig\u00e2nd \u00eentr-un mediu de pia\u021b\u0103 complex, marcat de infla\u021bie ridicat\u0103, incertitudine geopolitic\u0103 \u0219i un context politic local dificil. Structura v\u00e2nz\u0103rilor a reflectat o cerere puternic\u0103 pentru unit\u0103\u021bi de valoare ridicat\u0103 \u00een cadrul dezvolt\u0103rilor aflate \u00een stadii avansate de construc\u021bie, confirm\u00e2nd rezilien\u021ba portofoliului nostru. \u00cen acela\u0219i timp, performan\u021ba excep\u021bional\u0103 \u00eenregistrat\u0103 la One Lake District Faza 2, cea mai accesibil\u0103 dezvoltare din oferta noastr\u0103 \u00een momentul de fa\u021b\u0103, demonstreaz\u0103 capacitatea noastr\u0103 de a r\u0103spunde nevoilor diverse ale cump\u0103r\u0103torilor, men\u021bin\u00e2nd totodat\u0103 o strategie de pre\u021buri dinamic\u0103. Pe m\u0103sur\u0103 ce v\u00e2nz\u0103rile avanseaz\u0103, pre\u021burile pentru aceast\u0103 dezvoltare cresc \u00een mod natural, consolid\u00e2nd \u0219i mai mult rezultatele noastre. Combina\u021bia dintre pre-v\u00e2nz\u0103ri solide \u0219i cererea sus\u021binut\u0103 \u00een toate segmentele eviden\u021biaz\u0103 capacitatea One United Properties de a performa \u00een orice condi\u021bii de pia\u021b\u0103\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, Co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Pre\u021bul mediu de v\u00e2nzare pe metru p\u0103trat \u00een 2024 a r\u0103mas stabil fa\u021b\u0103 de 2023, reflect\u00e2nd integrarea unit\u0103\u021bilor din cadrul One Lake District Faza 2 \u00een portofoliul de v\u00e2nz\u0103ri \u00eencep\u00e2nd cu luna mai 2024. Aceasta a fost singura dezvoltare nou\u0103 ad\u0103ugat\u0103 portofoliului de v\u00e2nz\u0103ri \u00een 2024, compania fiind axat\u0103 pe v\u00e2nz\u0103rile din cadrul proiectelor aflate \u00een stadii avansate de construc\u021bie. Drept urmare, la 31 decembrie 2024, 72% dintre unit\u0103\u021bile disponibile aflate \u00een dezvoltare sau deja livrate erau v\u00e2ndute. Sumele de \u00eencasat \u00een baza contractelor \u00eencheiate cu clien\u021bii la 31 decembrie 2024 se ridic\u0103 la 342,9 milioane de euro \u00een numerar suplimentar p\u00e2n\u0103 \u00een 2027. Doar \u00een 2024, Compania a \u00eencasat de la clien\u021bi 173,8 milioane de euro \u00een numerar.<\/p>\n\n\n\n
Divizia comercial\u0103 a One United Properties a continuat s\u0103 se creasc\u0103, cu chiria nominal\u0103 pentru portofoliul de \u00eenchirieri ating\u00e2nd 28,2 milioane de euro, o cre\u0219tere de 20% fa\u021b\u0103 de 2023. Activitatea de \u00eenchiriere a fost men\u021binut\u0103 la un nivel solid, \u00een ciuda condi\u021biilor dificile de pe pia\u021ba birourilor din Rom\u00e2nia. Astfel, divizia de birouri a One United Properties a \u00eenchiriat \u0219i pre-\u00eenchiriat 12.850 mp de spa\u021bii de birouri \u0219i retail \u00een cadrul portofoliului comercial. De asemenea, Compania a semnat mai multe prelungiri de contracte pentru o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 de 7.120 mp din portofoliu s\u0103u. La 31 decembrie 2024, 94% din portofoliul comercial opera\u021bional al Grupului era deja \u00eenchiriat.<\/p>\n\n\n\n
\u201e2024 a demonstrat rezilien\u021ba One United Properties. \u00cen pofida provoc\u0103rilor din segmentele reziden\u021bial \u0219i de birouri, am ob\u021binut rezultate extraordinare, f\u0103r\u0103 \u00eendoial\u0103 cele mai bune din pia\u021ba rom\u00e2neasc\u0103. V\u00e2nz\u0103rile \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103rile reziden\u021biale de 228 de milioane de euro, \u00eempreun\u0103 20.000 mp de spa\u021bii \u00eenchiriate, pre-\u00eenchiriate \u0219i extinse \u00een portofoliul nostru de birouri, demonstreaz\u0103 c\u0103, \u00een perioade de incertitudine, calitatea r\u0103m\u00e2ne un criteriu esen\u021bial pentru oameni. Accentul nostru pe construirea celui mai recunoscut brand de prestigiu, exclusivist \u0219i aspira\u021bional din Rom\u00e2nia s-a dovedit din nou a fi formula c\u00e2\u0219tig\u0103toare. Dincolo de performan\u021ba solid\u0103 \u00een v\u00e2nz\u0103ri \u0219i \u00eenchirieri, ne-am reafirmat angajamentul de a investi \u00een Bucure\u0219ti, gestion\u00e2nd dezvolt\u0103ri \u00een construc\u021bie \u00een valoare de 1,5 miliarde de euro \u2013 cel mai mare volum din istoria noastr\u0103. Acest lucru subliniaz\u0103 nu doar pozi\u021bia noastr\u0103 de lider pe pia\u021ba de dezvoltare imobiliar\u0103 din Bucure\u0219ti, ci \u0219i rolul de unul dintre cei mai mari investitori ai ora\u0219ului\u201d, a declarat Andrei Diaconescu, Co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
La data de 31 decembrie 2024, One United Properties avea \u00een proprietate sau a \u00eencheiat pre-contracte de cump\u0103rare pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioar\u0103, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste parcele sunt \u00een prezent \u00een faza de planificare, av\u00e2nd o valoare total\u0103 brut\u0103 de dezvoltare estimat\u0103 la 1,8 miliarde de euro. Pe acestea, Compania estimeaz\u0103 construirea a 7.000 de apartamente, servicii pentru comunit\u0103\u021bi \u0219i 146.000 mp de cl\u0103diri comerciale pentru \u00eenchiriere. Dintre cl\u0103dirile comerciale, 121.000 mp vor fi destina\u021bi spa\u021biilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezint\u0103 cl\u0103diri care vor fi restaurate.<\/p>\n\n\n\n
One United Properties (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103. Compania este tranzac\u021bionat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, iar ac\u021biunile sale sunt incluse \u00een mai mul\u021bi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX \u0219i CEEplus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, raporteaz\u0103 v\u00e2nz\u0103ri \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103ri totale \u00een valoare de 227,8 milioane de euro \u00een 2024, corespunz\u0103toare unei suprafe\u021be de 83.958 mp de spa\u021bii reziden\u021biale \u0219i comerciale v\u00e2ndute \u0219i pre-v\u00e2ndute. Acestea […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":496,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=495"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":497,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions\/497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}