One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, raporteaz\u0103 o cifr\u0103 de afaceri preliminar\u0103 de 1,4 miliarde de lei \u00een 2024, un profit brut de 440,9 milioane de lei, \u00een timp ce profitul net aferent anului trecut a ajuns la 381,4 milioane de lei.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u00cen ultimii cinci ani, One United Properties s-a transformat dintr-un dezvoltator de locuin\u021be premium \u00eentr-o companie de real estate de referin\u021b\u0103 \u00een Rom\u00e2nia. Activele noastre totale au crescut de peste trei ori fa\u021b\u0103 de 2020, iar capitalul propriu a crescut de patru ori, reflect\u00e2nd o cre\u0219tere eficient\u0103 \u0219i o rezilien\u021b\u0103 financiar\u0103. \u00cen ciuda condi\u021biilor complexe \u0219i pline de provoc\u0103ri \u00een 2024, la nivelul sectorului \u00een care activ\u0103m, am \u00eenregistrat rezultate solide, men\u021bin\u00e2nd \u00een acela\u0219i timp un indicator loan-to-value conservator de 27%. F\u0103r\u0103 \u00eendoial\u0103, aceste realiz\u0103ri nu ar fi fost posibile f\u0103r\u0103 sprijinul ac\u021bionarilor no\u0219tri, a c\u0103ror \u00eencredere a stimulat expansiunea noastr\u0103. \u00cen 2024, am reu\u0219it s\u0103 atragem cu succes 340,1 milioane de lei de la investitori, capital ce ne va permite s\u0103 extindem \u0219i mai eficient afacerea \u0219i s\u0103 valorific\u0103m noi oportunit\u0103\u021bi. 2025 va fi cel mai activ an din istoria noastr\u0103, cu livr\u0103ri record \u0219i o cre\u0219tere suplimentar\u0103 a portofoliului nostru comercial. Privind spre viitor, r\u0103m\u00e2nem concentra\u021bi pe extinderea eficient\u0103 a afacerii, valorificarea noilor oportunit\u0103\u021bi \u0219i generarea continu\u0103 de valoare pentru to\u021bi partenerii no\u0219tri\u201d, a declarat Victor C\u0103pitanu, Co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din segmentul reziden\u021bial s-au ridicat la 1,1 miliarde de lei \u00een 2024, \u00eenregistr\u00e2nd o sc\u0103dere de 2% fa\u021b\u0103 de anul precedent, pe m\u0103sur\u0103 ce tot mai multe proiecte au trecut \u00een fazele ulterioare de construc\u021bie, unde veniturile sunt recunoscute treptat. Totu\u0219i, veniturile nete din propriet\u0103\u021bile reziden\u021biale au crescut cu 6% fa\u021b\u0103 de anul anterior, ajung\u00e2nd la 324,1 milioane de lei, reflect\u00e2nd marje de v\u00e2nzare mai ridicate, pe m\u0103sur\u0103 ce dezvolt\u0103rile avanseaz\u0103 \u0219i pre\u021burile de v\u00e2nzare cresc, ceea ce s-a tradus \u00eentr-o marj\u0103 net\u0103 mai mare din v\u00e2nz\u0103rile reziden\u021biale \u2013 de la 26,9% \u00een 2023 la 29,2% \u00een 2024.<\/p>\n\n\n\n
Veniturile din chirii, care includ at\u00e2t veniturile din segmentul comercial, c\u00e2t \u0219i serviciile pentru chiria\u0219i, au crescut cu 18% fa\u021b\u0103 de anul precedent, ajung\u00e2nd la 151,4 milioane de lei \u00een 2024. Veniturile nete din chirii au crescut cu 25% fa\u021b\u0103 de anul precedent, ajung\u00e2nd la 102,9 milioane de lei, reflect\u00e2nd o rat\u0103 de ocupare mai ridicat\u0103 \u0219i o cerere puternic\u0103 din partea chiria\u0219ilor. De-a lungul anului 2024, One United Properties a \u00eenchiriat \u0219i a pre-\u00eenchiriat 12.850 de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii de birouri \u0219i retail \u0219i a semnat multiple prelungiri de contracte pentru o suprafa\u021b\u0103 de 7.120 mp, consolid\u00e2nd calitatea superioar\u0103 a portofoliului s\u0103u comercial. Impactul financiar al acestor \u00eenchirieri se va reflecta \u00een cre\u0219terea viitoare a veniturilor din chirii.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen ciuda activit\u0103\u021bii semnificative de dezvoltare desf\u0103\u0219urate pe 13 \u0219antiere \u00een derulare, One United Properties a \u00eenchis 2024 cu o pozi\u021bie de numerar de 431,8 milioane de lei, \u00een cre\u0219tere cu 3% fa\u021b\u0103 de anul precedent, sus\u021binut\u0103 de \u00eencas\u0103rile puternice din v\u00e2nz\u0103rile \u0219i pre-v\u00e2nz\u0103rile reziden\u021biale, ce au totalizat 864,6 milioane de lei, \u0219i de majorarea de capital de 340,1 milioane de lei finalizat\u0103 cu succes \u00een cel de-al treilea trimestru din 2024.<\/p>\n\n\n\n
Indicatorul loan-to-value a fost de 27% la 31 decembrie 2024, o \u00eembun\u0103t\u0103\u021bire de 1 punct procentual fa\u021b\u0103 de anul precedent. Datoria net\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului 2024 a fost de 615,6 milioane de lei, reprezent\u00e2nd doar 11% din activele totale, care au atins un record istoric de 5,5 miliarde de lei.<\/p>\n\n\n\n
\u201eOne United Properties a fost \u00eentotdeauna concentrat\u0103 pe execu\u021bie, iar 2024 a marcat o etap\u0103 de dezvoltare de amploare. Cu 665.000 de metri p\u0103tra\u021bi la nivel brut \u00een construc\u021bie \u2013 mai mult dec\u00e2t am livrat \u00een \u00eentreaga noastr\u0103 istorie p\u00e2n\u0103 \u00een 2023 \u2013 redefinim viitorul locuirii urbane \u00een Rom\u00e2nia. Nu dezvolt\u0103m doar locuin\u021be \u0219i spa\u021bii de birouri, ci sus\u021binem \u00een mod activ economia, av\u00e2nd 17.000 de persoane implicate pe cele 13 \u0219antiere \u00een derulare. Valoarea brut\u0103 de dezvoltare total\u0103 a construc\u021biilor noastre se ridic\u0103 la 1,5 miliarde de euro, echivalentul a 1,7% din PIB-ul Bucure\u0219tiului \u00een 2024, f\u0103r\u0103 a lua \u00een calcul efectul multiplicator al \u00eentregului lan\u021b de aprovizionare \u0219i al tuturor p\u0103r\u021bilor implicate. \u00cen 2025, cel mai ambi\u021bios an de p\u00e2n\u0103 \u00een prezent pentru noi, viz\u0103m livrarea a 2.300 de unit\u0103\u021bi noi, echivalentul volumului dezvoltat \u00een ultimul deceniu, consolid\u00e2nd totodat\u0103 expansiunea portofoliului nostru comercial. Cu un portofoliu de dezvoltare de 1,5 miliarde de euro, construim at\u00e2t pentru prezent, c\u00e2t \u0219i pentru viitorul sustenabil al peisajului urban din Rom\u00e2nia\u201d, a ad\u0103ugat Andrei Diaconescu, Co-CEO al One United Properties.<\/p>\n\n\n\n
La 31 decembrie 2024, One United Properties avea 13 dezvolt\u0103ri \u00een curs de construc\u021bie, cuprinz\u00e2nd 4.041 de unit\u0103\u021bi reziden\u021biale, 22.000 de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii de birouri \u0219i 21.000 de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii comerciale, cu o Valoare Brut\u0103 de Dezvoltare (GDV) total\u0103 de 1,5 miliarde de euro. La finalul anului trecut, 74% din totalul unit\u0103\u021bilor disponibile \u2013 fie \u00een curs de dezvoltare, fie deja livrate \u2013 au fost v\u00e2ndute. \u00cen 2025, One United Properties estimeaz\u0103 livrarea a 2.300 de unit\u0103\u021bi, f\u0103c\u00e2nd din acesta cel mai ambi\u021bios an de livr\u0103ri din istoria companiei.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen plus, la sf\u00e2r\u0219itul anului 2024, One United Properties avea \u00een proprietate sau a \u00eencheiat pre-contracte de cump\u0103rare pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioar\u0103, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste parcele sunt \u00een prezent \u00een faza de planificare, av\u00e2nd o valoare total\u0103 brut\u0103 de dezvoltare estimat\u0103 la 1,8 miliarde de euro. Pe acestea, One United Properties estimeaz\u0103 construirea a 7.000 de apartamente, servicii pentru comunit\u0103\u021bi \u0219i 146.000 mp de cl\u0103diri comerciale pentru \u00eenchiriere. Dintre cl\u0103dirile comerciale, 121.000 mp vor fi destina\u021bi spa\u021biilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezint\u0103 cl\u0103diri care vor fi restaurate.<\/p>\n\n\n\n
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. One United Properties este o companie inovatoare dedicat\u0103 acceler\u0103rii adopt\u0103rii practicilor de construc\u021bie pentru cl\u0103diri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile \u0219i s\u0103n\u0103toase \u0219i a primit numeroase premii \u0219i recunoa\u0219teri pentru sustenabilitate \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103. Compania este tranzac\u021bionat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, iar ac\u021biunile sale sunt incluse \u00een mai mul\u021bi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX \u0219i CEEplus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia, raporteaz\u0103 o cifr\u0103 de afaceri preliminar\u0103 de 1,4 miliarde de lei \u00een 2024, un profit brut de 440,9 milioane de lei, \u00een timp ce profitul net aferent anului trecut […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":669,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=668"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":670,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668\/revisions\/670"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}