Investitorii din Europa de Vest, din \u021b\u0103ri precum Austria, Olanda, Belgia sau Marea Britanie, au fost cei mai activi cump\u0103r\u0103tori de active imobiliare pe pia\u021ba local\u0103 \u00een ultimii cinci ani (2019 \u2013 2024), realiz\u00e2nd plasamente de 1,75 mld. \u20ac, potrivit datelor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox. Cota lor de pia\u021b\u0103 a fost de circa 39% dintr-un volum total tranzac\u021bionat de 4,5 mld. \u20ac \u00een perioada analizat\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Ei au fost urma\u021bi de investitorii rom\u00e2ni, cu un volum de aproape 1,2 miliarde euro \u0219i o cot\u0103 de 26%, \u00een timp ce investitorii din Europa Central\u0103 \u0219i de Est au cump\u0103rat active imobiliare \u00een valoare de 560 mil. euro (13% cot\u0103 de pia\u021b\u0103). Investitorii din Orientul Mijlociu au realizat plasamente de 388 mil. euro, \u00een timp ce nivelul de activitate al investitorilor din Africa de Sud s-a mai diminuat, ace\u0219tia av\u00e2nd o cot\u0103 de pia\u021b\u0103 de 7%.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen ciuda climatului volatil, marcat de numeroase evenimente cu impact major, pia\u021ba local\u0103 a continuat s\u0103 atrag\u0103 investitori noi, at\u00e2t locali, c\u00e2t \u0219i cu capital str\u0103in, printre ace\u0219tia num\u0103r\u00e2ndu-se M Core (Marea Britanie), Supernova (Austria), Adventum Group (Ungaria), Fortress (Africa de Sud), Oresa Industra (Suedia), BT Property (Romania), Vectr Holdings (India), Vincit Union (Letonia), W&E Assets (USA) sau AYA Properties (Belgia).<\/p>\n\n\n\n
Analiz\u00e2nd activitatea companiilor care aveau deja prezen\u0163\u0103 pe pia\u0163a local\u0103, cele mai mari achizi\u0163ii au fost realizate de Pav\u0103l Holding, CTP \u015fi AFI Europe, investitori care \u0219i-au consolidat pozi\u021biile pe pia\u021b\u0103 prin preluarea de portofolii de cl\u0103diri de birouri (Pav\u0103l Holding \u0219i AFI Europe) \u0219i de parcuri industriale \u0219i de logistic\u0103 (CTP). Prelu\u0103rile au reprezentat \u0219i ie\u0219irea de pe pia\u021ba din Rom\u00e2nia a grupului austriac CA Immo, de pe segmentul de birouri a grupului sud african NEPI Rockcastle \u0219i de pe cel industrial a celor de la Globalworth.<\/p>\n\n\n\n
Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: \u201ePia\u021ba imobiliar\u0103 local\u0103 a atras \u00een ultimii cinci ani capital din peste 20 de \u021b\u0103ri de pe patru continente dar, cu toate acestea, investitorii europeni, incluz\u00e2ndu-i aici \u0219i pe cei rom\u00e2ni, au fost responsabili pentru circa 80% din volumul tranzac\u021bionat. Apetitul juc\u0103torilor din Europa de Vest pentru achizi\u021bii a r\u0103mas ridicat \u0219i la \u00eenceputul acestui an, dar vedem un interes \u00een cre\u0219tere \u0219i din partea juc\u0103torilor din Europa Central\u0103 \u0219i de Est\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Per total, \u00een perioada 2020 \u2013 2024, au fost \u00eenregistrate 159 de tranzac\u021bii, valoarea medie fiind de peste 28 de milioane de euro. Cele mai tranzac\u021bionate propriet\u0103\u021bi au fost imobilele de birouri, cu un volum care a dep\u0103\u0219it 2,2 miliarde de euro \u0219i o cot\u0103 de aproape 50% din total, acestea fiind urmate de proiectele comerciale, cu o cot\u0103 de 24%, respectiv de propriet\u0103\u021bile industriale (19%).<\/p>\n\n\n\n
Circa 60% din volumul investit a fost direc\u021bionat c\u0103tre propriet\u0103\u021bi situate \u00een Bucure\u0219ti, \u00een condi\u021biile \u00een care peste un sfert din pia\u021b\u0103 este reprezentat de achizi\u021bii de portofolii de active amplasate \u00een mai multe ora\u0219e din \u021bar\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 de top pe pia\u0163a local\u0103, activ\u00e2nd \u020bn toate segmentele pie\u0163ei imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat \u00een ultimii cinci ani \u00een tranzac\u0163ii cu o valoare cumulat\u0103 de circa 500 de milioane de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Investitorii din Europa de Vest, din \u021b\u0103ri precum Austria, Olanda, Belgia sau Marea Britanie, au fost cei mai activi cump\u0103r\u0103tori de active imobiliare pe pia\u021ba local\u0103 \u00een ultimii cinci ani (2019 \u2013 2024), realiz\u00e2nd plasamente de 1,75 mld. \u20ac, potrivit datelor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox. Cota […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":702,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=701"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":703,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701\/revisions\/703"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}