Romania Sotheby\u2019s International Realty a lansat raportul 2025 Luxury Outlook, care analizeaz\u0103 tendin\u021bele \u0219i evolu\u021biile cheie care au modelat peisajul global al pie\u021bei imobiliare de lux \u00een anul ce tocmai s-a \u00eencheiat, precum \u0219i ceea ce se contureaz\u0103 pentru anul \u00een curs. Raportul eviden\u021biaz\u0103 factori semnificativi, inclusiv modul \u00een care transferul intergenera\u021bional de avere de 84 trilioane de dolari va afecta pia\u021ba imobiliar\u0103, modelele de migra\u021bie pentru cele 135.000 de persoane cu averi considerabile (HNWIs) care se vor reloca, \u0219i impactul profund al clasamentului \u201eCele mai bune locuri de tr\u0103it\u201d asupra valorii propriet\u0103\u021bilor.<\/p>\n\n\n\n
Citat Monica Barbu, CEO, despre importan\u021ba raportului: Luxury Outlook 2025 subliniaz\u0103 modul \u00een care pia\u021ba global\u0103 de lux continu\u0103 s\u0103 evolueze, \u00eembin\u00e2nd viziunea de investi\u021bie pe termen lung cu nevoile sofisticate de lifestyle \u0219i sustenabilitate. Pia\u021ba imobiliar\u0103 de lux este din ce \u00een ce mai mult dominat\u0103 de cererea pentru propriet\u0103\u021bi care ofer\u0103 mai mult dec\u00e2t un spa\u021biu de locuit \u2013 adev\u0103rate ecosisteme de confort, art\u0103 \u0219i tehnologie de ultim\u0103 genera\u021bie.<\/p>\n\n\n\n
Faz\u0103 de normalizare dup\u0103 volatilitatea caracteristic\u0103 anilor de pandemie<\/p>\n\n\n\n
Economia a intrat \u00eentr-o faz\u0103 de normalizare dup\u0103 volatilitatea caracteristic\u0103 anilor de pandemie, ceea ce a dus la ajust\u0103ri pe pia\u021ba imobiliar\u0103. \u00cen general, volumul v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u021be din segmentele superioare a \u00eenregistrat o performan\u021b\u0103 mult mai bun\u0103 dec\u00e2t pia\u021ba medie, pre\u021bul pentru propriet\u0103\u021bile trofeu \u00eenregistr\u00e2nd \u00een cele mai multe cazuri cre\u0219teri semnificative.<\/p>\n\n\n\n
Viena \u0219i Europa de Vest domin\u0103 clasamentele zonelelor preferate din lume<\/p>\n\n\n\n
An de an, mai multe ora\u0219e se afl\u0103 constant \u00een topul celor mai bune locuri de tr\u0103it din lume. Raportul Luxury Outlook 2025 indic\u0103 care sunt primele 10 loca\u021bii ideale pentru investi\u021bii \u0219i trai, cu accent pe ora\u0219ele care combin\u0103 stabilitate economic\u0103, infrastructur\u0103 \u0219i acces la cultur\u0103 \u0219i natur\u0103. Top 10 cele mai locuibile ora\u0219e ale lumii, conform Global Liveability Index 2024, sunt: Viena, Copenhaga, Zurich, Melbourne, Calgary, Geneva, Sydney, Vancouver, Osaka \u0219i Auckland. Cererea de propriet\u0103\u021bi de lux \u00een aceste locuri cre\u0219te, \u00een special din partea cump\u0103r\u0103torilor interna\u021bionali. Aceste caracteristici atrag aten\u021bia investitorilor \u0219i locuitorilor deopotriv\u0103. Europa de Vest \u00ee\u0219i men\u021bine pozi\u021bia ca cea mai locuibil\u0103 regiune din lume. Viena a ocupat, pentru al treilea an consecutiv, locul \u00eent\u00e2i.<\/p>\n\n\n\n
Genera\u021bia X, cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be de lux cu cel mai rapid ritm de cre\u0219tere<\/p>\n\n\n\n
Conform unui sondaj realizat de Sotheby\u2019s International Realty, Genera\u021bia X (cei n\u0103scu\u021bi \u00eentre 1965-1980) reprezint\u0103 grupul cu cel mai rapid ritm de cre\u0219tere, printre cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be de lux. Genera\u021bia X este a\u0219teptat\u0103 s\u0103 mo\u0219teneasc\u0103 o avere semnificativ\u0103 de aproximativ 30 de trilioane de dolari, ceea ce le va consolida puterea financiar\u0103 \u00een urm\u0103toarele decenii. \u00cen 2024, au constituit 24% dintre cump\u0103r\u0103torii din pia\u021ba imobiliar\u0103. Potrivit The New York Times, Genera\u021bia X, urm\u0103toarea care va atinge v\u00e2rsta de pensionare, \u00eencepe deja s\u0103 ia \u00een calcul achizi\u021bionarea unor locuin\u021be care s\u0103 le ofere confort \u0219i func\u021bionalitate pe m\u0103sur\u0103 ce \u00eemb\u0103tr\u00e2nesc.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDezvoltatorii au \u00een\u021beles c\u0103 este vorba despre un stil de via\u021b\u0103 \u2013 nu doar despre proprietatea \u00een sine, ci despre tot ce o \u00eenconjoar\u0103,\u201d afirm\u0103 Paloma P\u00e9rez Bravo, CEO, VIVA Sotheby\u2019s International Realty. P\u00e2n\u0103 \u00een 2045, aproximativ 84 de trilioane de dolari vor fi transferate de la genera\u021bia Silent \u0219i genera\u021bia Baby Boomers c\u0103tre conturile bancare ale copiilor \u0219i nepo\u021bilor lor. Ca r\u0103spuns, pia\u021ba de lux se schimb\u0103 pentru a reflecta gusturile \u0219i preferin\u021bele genera\u021biilor mai tinere.<\/p>\n\n\n\n
Pia\u021ba global\u0103 a averilor mari: Migrarea a atins noi recorduri \u00een 2024<\/p>\n\n\n\n
Migrarea marilor averi a atins niveluri record \u00een 2024, estim\u00e2ndu-se c\u0103 aproximativ 128.000 de persoane cu averi mari (HNWIs) au migrat \u00een noi \u021b\u0103ri. De\u0219i nu exist\u0103 o defini\u021bie legal\u0103 standard, un HNWI (High Net-Worth Individual) este definit ca fiind o persoan\u0103 cu cel pu\u021bin 1 milion de dolari americani \u00een active investibile. Schimb\u0103rile \u00een demografia HNWI reprezint\u0103 un indicator important al s\u0103n\u0103t\u0103\u021bii economice \u0219i stabilit\u0103\u021bii politice ale unei \u021b\u0103ri. Cu peste 135.000 de HNWIs prev\u0103zu\u021bi a migra \u00een 2025, conform raportului Henley, \u00een\u021belegerea acestor tendin\u021be este esen\u021bial\u0103 pentru investitorii \u0219i profesioni\u0219tii din imobiliare.<\/p>\n\n\n\n
\u201eNew York r\u0103m\u00e2ne capitala financiar\u0103 a lumii, fiind, totodat\u0103, un centru de excelen\u021b\u0103 \u00een art\u0103, mod\u0103, gastronomie, teatru, medicin\u0103 \u0219i, nu \u00een ultimul r\u00e2nd, un loc unde tr\u0103iesc unii dintre cei mai interesan\u021bi oameni ai lumii,\u201d afirm\u0103 Nikki Field, consilier global senior \u00een imobiliare \u0219i broker asociat, Sotheby\u2019s International Realty \u2013 East Side Manhattan Brokerage.<\/p>\n\n\n\n
Femeile dep\u0103\u0219esc b\u0103rba\u021bii \u00een achizi\u021bionarea de locuin\u021be<\/p>\n\n\n\n
Femeile \u00ee\u0219i revendic\u0103 un rol tot mai important \u00een calitate de cump\u0103r\u0103toare independente de locuin\u021be. Prezen\u021ba femeilor pe pia\u021ba imobiliar\u0103 de lux este \u00een cre\u0219tere. Se estimeaz\u0103 c\u0103, p\u00e2n\u0103 \u00een 2030, femeile vor gestiona 34 de trilioane de dolari, adic\u0103 aproximativ 38% din totalul activelor investibile din SUA. Datele dintr-un raport din martie 2024 al Bank of America Institute sugereaz\u0103 c\u0103 viitorul transfer intergenera\u021bional de avere \u201eva contribui la cre\u0219terea controlului femeilor asupra averii, mai mult dec\u00e2t oric\u00e2nd\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Pia\u021ba global\u0103 de re\u0219edin\u021be branduite este evaluat\u0103 la 66 de miliarde de dolari<\/p>\n\n\n\n
Re\u0219edin\u021bele branduite exist\u0103 de mai multe decenii, dar tendin\u021ba a crescut semnificativ din 2020, potrivit firmei globale de arhitectur\u0103 WATG. De atunci, firma a monitorizat 84 de noi proiecte de brand noi deschise \u00een \u00eentreaga lume. P\u00e2n\u0103 \u00een 2024, pia\u021ba global\u0103 de re\u0219edin\u021be branduite este evaluat\u0103 la 66 de miliarde de dolari.<\/p>\n\n\n\n
Pia\u021ba locuin\u021belor de lux, modelat\u0103 de anumi\u021bi factori<\/p>\n\n\n\n
Cump\u0103r\u0103torii continu\u0103 s\u0103 caute locuin\u021be care se aliniaz\u0103 cu aspira\u021biile \u0219i valorile lor personale. Tendin\u021bele precum munca hibrid\u0103, cererea crescut\u0103 pentru facilit\u0103\u021bi de wellness \u0219i sustenabilitatea modeleaz\u0103 pia\u021ba locuin\u021belor de lux \u0219i influen\u021beaz\u0103 deciziile cump\u0103r\u0103torilor. Casele-hibrid, care includ carecteristici de design sustenabil, cum ar fi panouri solare, sisteme de colectare a apei de ploaie \u0219i acoperi\u0219uri verzi, devin din ce \u00een ce mai frecvente. Conform unui sondaj realizat \u00een 2024 de Sotheby\u2019s International Realty, facilit\u0103\u021bile ecologice, materialele sustenabile \u0219i panourile solare sunt cele mai c\u0103utate extraop\u021biuni eco-friendly, \u00een r\u00e2ndul cump\u0103r\u0103torilor.<\/p>\n\n\n\n
Cele mai costisitoare dezastre climatice din istoria SUA<\/p>\n\n\n\n
Pe 7 ianuarie 2025, incendii devastatoare au cuprins ora\u0219ul Los Angeles, California, distrug\u00e2nd mii de case \u0219i afaceri. Economistul Abiel Reinhart (J.P. Morgan), a estimat c\u0103 acestea ar putea deveni cele mai costisitoare dezastre climatice din istoria SUA, at\u00e2t din cauza dimensiunii lor, c\u00e2t \u0219i din cauza valorii ridicate a imobiliarelor reziden\u021biale distruse.<\/p>\n\n\n\n
Raportul 2025 Luxury Outlook se bazeaz\u0103 pe informa\u021biile agen\u021bilor Sotheby\u2019s International Realty din \u00eentreaga lume, specializa\u021bi \u00een tranzac\u021bii din categoria de pre\u021b de peste 10 milioane de dolari. Expertiza acestora este completat\u0103 de datele unor lideri din industrie, inclusiv J.P. Morgan Private Bank, PricewaterhouseCoopers, Cerulli Associates, Henley & Partners, UBS \u0219i National Association of Realtors (NAR).<\/p>\n\n\n\n
Romania Sotheby\u2019s International Realty este singura companie de consultan\u021b\u0103 imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia specializat\u0103 \u00een promovarea \u0219i tranzac\u021bionarea propriet\u0103\u021bilor istorice \u0219i artistice, parte a patrimoniului identitar rom\u00e2nesc: palate, castele, conace \u0219i vile vechi de secole. Compania are o abordare 360 \u00een tranzac\u021bionarea propriet\u0103\u021bilor, oferind servicii de evaluare, documentare, consultan\u021b\u0103, promovare \u0219i beneficiind de know-how \u00een resurse de finan\u021bare, cadru legislativ, restaurare \u0219amd.<\/p>\n\n\n\n
Romania Sotheby\u2019s International Realty opereaz\u0103 at\u00e2t la nivel na\u021bional, av\u00e2nd sediul central la Bucure\u0219ti \u0219i o re\u021bea de colaboratori \u00een toat\u0103 \u021bar\u0103, c\u00e2t \u0219i la nivel interna\u021bional, ca parte a re\u021belei Sotheby\u2019s International Realty.<\/p>\n\n\n\n
Sotheby\u2019s International Realty a fost fondat\u0103 \u00een anul 1976 ca divizie imobiliar\u0103 destinat\u0103 clien\u021bilor reputatei casei de licita\u021bii Sotheby\u2019s. Ast\u0103zi, amprenta global\u0103 a companiei s-a extins la aproape 1.000 birouri situate \u00een 81 de \u021b\u0103ri \u0219i teritorii din \u00eentreaga lume, din care 45 de birouri de\u021binute direct de companie \u0219i amplasate \u00een mari ora\u0219e \u0219i sta\u021biuni. \u00cen februarie 2004, Realogy a intrat \u00eentr-o alian\u021b\u0103 strategic\u0103 pe termen lung cu Sotheby\u2019s, operatorul casei de licita\u021bii.<\/p>\n\n\n\n
Acordul a prev\u0103zut licen\u021bierea numelui Sotheby\u2019s International Realty \u0219i dezvoltarea unui sistem de franciz\u0103, format dintr-o re\u021bea de afilia\u021bi, \u00een care fiecare birou este de\u021binut \u0219i operat independent. Sotheby\u2019s International Realty \u00ee\u0219i sprijin\u0103 afilia\u021bii \u0219i agen\u021bii cu un vast portofoliu de resurse opera\u021bionale, marketing, recrutare, educa\u021bie \u0219i dezvoltare a afacerilor. De asemenea, companiile afiliate beneficiaz\u0103 de asocierea cu venerabila cas\u0103 de licita\u021bii Sotheby\u2019s, \u00eenfiin\u021bat\u0103 \u00een 1744.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Romania Sotheby\u2019s International Realty a lansat raportul 2025 Luxury Outlook, care analizeaz\u0103 tendin\u021bele \u0219i evolu\u021biile cheie care au modelat peisajul global al pie\u021bei imobiliare de lux \u00een anul ce tocmai s-a \u00eencheiat, precum \u0219i ceea ce se contureaz\u0103 pentru anul \u00een curs. Raportul eviden\u021biaz\u0103 factori semnificativi, inclusiv modul \u00een care […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":804,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/803"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=803"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/803\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":805,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/803\/revisions\/805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/804"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}