Doar 73% dintre rom\u00e2nii din mediul urban tr\u0103iesc \u00eentr-o locuin\u021b\u0103 pe care o de\u021bin \u00een proprietate, un procent semnificativ sub statistica oficial\u0103 de 95%, potrivit unui studiu realizat, la \u00eenceputul acestui an, de Unlock Market Research pentru Colliers, pe un e\u0219antion de 1.000 de responden\u021bi. Interesul pentru achizi\u021bia unei locuin\u021be a sc\u0103zut \u00een 2025 la 35%, comparativ cu aproximativ 44% \u00een anii anteriori, pe fondul cre\u0219terii pre\u021burilor \u0219i al condi\u021biilor mai restrictive de creditare.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen acela\u0219i timp, doar 6% dintre cei care nu locuiesc deja cu chirie inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 se mute \u00een chirie, un procent \u00een sc\u0103dere fa\u021b\u0103 de circa 10% \u00een anii preceden\u021bi. Oferta limitat\u0103 de locuin\u021be noi \u0219i costurile \u00een cre\u0219tere au transformat \u00eenchirierea dintr-o solu\u021bie temporar\u0103 \u00eentr-o alternativ\u0103 viabil\u0103 pe termen mediu. Totodat\u0103, chiria\u0219ii devin mai exigen\u021bi, c\u0103ut\u00e2nd locuin\u021be moderne, complet mobilate \u0219i dotate cu facilit\u0103\u021bi suplimentare, ceea ce marcheaz\u0103 o schimbare semnificativ\u0103 \u00een dinamica pie\u021bei reziden\u021biale.<\/p>\n\n\n\n
\u00centr-o pia\u021b\u0103 reziden\u021bial\u0103 dominat\u0103 de proprietari, doar 11% dintre cei care locuiesc \u00een ora\u0219e declar\u0103 c\u0103 stau \u00een chirie. \u00cen marile centre urbane, acest procent cre\u0219te la 15%, ceea ce indic\u0103 o deschidere mai mare c\u0103tre \u00eenchiriere, dar \u0219i un raport financiar mai favorabil pentru chirie \u00een compara\u021bie cu ratele bancare. La nivel na\u021bional, 16% dintre cei care tr\u0103iesc \u00een mediul urban locuiesc cu p\u0103rin\u021bii, rudele sau prietenii, f\u0103r\u0103 a fi proprietari \u0219i f\u0103r\u0103 a pl\u0103ti chirie. Acest fenomen reflect\u0103 at\u00e2t dificult\u0103\u021bi economice, c\u00e2t \u0219i o preferin\u021b\u0103 cultural\u0103 pentru coabitarea prelungit\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDe\u021binerea unei locuin\u021be r\u0103m\u00e2ne un obiectiv important pentru majoritatea rom\u00e2nilor, \u00eens\u0103 accesibilitatea tot mai redus\u0103 din zonele centrale \u0219i condi\u021biile stricte de creditare au dus la o sc\u0103dere a inten\u021biei de cump\u0103rare. \u00cen acela\u0219i timp, oferta limitat\u0103 de apartamente noi \u0219i num\u0103rul tot mai mic de ansambluri reziden\u021biale aflate \u00een construc\u021bie au accelerat cre\u0219terea pre\u021burilor, reduc\u00e2nd \u0219i mai mult interesul pentru achizi\u021bii. \u00cen acest context, \u00eenchirierea nu mai este doar o solu\u021bie de tranzi\u021bie, ci o alternativ\u0103 viabil\u0103 pe termen mediu. Chiria\u0219ii nu mai v\u0103d aceast\u0103 op\u021biune ca pe un compromis, ci ca pe o oportunitate de a locui \u00een spa\u021bii mai generoase sau mai bine pozi\u021bionate, inaccesibile prin achizi\u021bie. Aceast\u0103 schimbare aduce noi a\u0219tept\u0103ri \u00een pia\u021b\u0103, de la locuin\u021be modern mobilate, la facilit\u0103\u021bi precum locuri de parcare \u0219i acces facil la transport \u0219i centre de interes”, explic\u0103 Gabriel Bl\u0103ni\u021b\u0103, Director & Advisory Services la Colliers Rom\u00e2nia.<\/p>\n\n\n\n
Rom\u00e2nii interesa\u021bi de investi\u021bii continu\u0103 s\u0103 prefere pia\u021ba reziden\u021bial\u0103, perceput\u0103 ca o op\u021biune sigur\u0103 pentru conservarea \u0219i cre\u0219terea capitalului pe termen lung. Interesul pentru alternative investi\u021bionale r\u0103m\u00e2ne redus, fiind influen\u021bat \u0219i de un nivel mai sc\u0103zut al educa\u021biei financiare. Cre\u0219terea constant\u0103 a pre\u021burilor \u00een ultimii 10 ani pe pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 reprezint\u0103 un factor de atractivitate, \u00eens\u0103 aceast\u0103 tendin\u021b\u0103 nu ofer\u0103 o garan\u021bie absolut\u0103. Fiecare investi\u021bie ar trebui analizat\u0103 individual, f\u0103r\u0103 a se baza exclusiv pe evolu\u021biile generale ale pie\u021bei.<\/p>\n\n\n\n
Accesibilitatea locuin\u021belor variaz\u0103 semnificativ \u00een func\u021bie de amplasare, cu o discrepan\u021b\u0103 tot mai mare \u00eentre pre\u021burile propriet\u0103\u021bilor din zonele centrale, bine conectate la infrastructur\u0103, \u0219i cele aflate la periferie. Majoritatea dezvoltatorilor se orienteaz\u0103 c\u0103tre zonele metropolitane, unde raportul dintre pre\u021bul locuin\u021belor \u0219i salariul mediu este mai avantajos. Totu\u0219i, \u00een marile ora\u0219e, costurile ridicate \u00eengreuneaz\u0103 tot mai mult achizi\u021bia unei locuin\u021be \u00een zonele centrale.<\/p>\n\n\n\n
Pe fondul acestor schimb\u0103ri, comportamentul cump\u0103r\u0103torilor \u0219i chiria\u0219ilor continu\u0103 s\u0103 se adapteze dinamicii pie\u021bei. \u00cen contextul unui num\u0103r tot mai limitat de propriet\u0103\u021bi nou construite \u00een zonele centrale \u0219i al pre\u021burilor \u00een cre\u0219tere, \u00eenchirierea r\u0103m\u00e2ne o solu\u021bie atractiv\u0103 pe termen scurt \u0219i mediu, puncteaz\u0103 consultan\u021bii Colliers. Totu\u0219i, pe m\u0103sur\u0103 ce dob\u00e2nzile continu\u0103 s\u0103 coboare, iar ecartul dintre rat\u0103 \u0219i chirie se va mai reduce, inten\u021bia pentru achizi\u021bia unei locuin\u021be ar putea reveni treptat.<\/p>\n\n\n\n
\u201ePia\u021ba reziden\u021bial\u0103 se afl\u0103 \u00eentr-un echilibru fragil \u00eentre cerere \u0219i accesibilitate, iar decizia dintre cump\u0103rare \u0219i \u00eenchiriere este influen\u021bat\u0103 de factori economici \u0219i personali. Analiza atent\u0103 a fiec\u0103rei op\u021biuni, \u00een func\u021bie de resursele financiare \u0219i de perspectiva pe termen lung, r\u0103m\u00e2ne esen\u021bial\u0103 \u00een acest peisaj imobiliar \u00een continu\u0103 schimbare. Rom\u00e2nia are una dintre cele mai mari rate de supraaglomerare din UE, ceea ce face ca necesitatea locuin\u021belor s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 o prioritate, indiferent de contextul economic\u201d, conchide Gabriel Bl\u0103ni\u021b\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) ) este unul dintre liderii globali \u00een servicii de consultan\u021b\u0103 imobiliar\u0103 \u0219i de management al investi\u021biilor. Oper\u00e2nd prin trei platforme de top – Servicii Imobiliare, Consultan\u021b\u0103 Tehnic\u0103 \u0219i Managementul Investi\u021biilor – Colliers se bazeaz\u0103 pe un model de afaceri solid, o cultur\u0103 antreprenorial\u0103 \u0219i o filosofie unic\u0103 de parteneriat care genereaz\u0103 cre\u0219tere \u0219i valoare.<\/p>\n\n\n\n
De peste 30 de ani, Colliers a asigurat o cre\u0219tere constant\u0103 de aproximativ 20% pe an pentru ac\u021bionari, datorit\u0103 unui leadership vizionar, implic\u0103rii active a echipei de conducere \u0219i unor venituri stabile. Cu venituri anuale de peste 4,8 miliarde de dolari, o echip\u0103 de 23.000 de profesioni\u0219ti \u0219i 99 de miliarde de dolari \u00een active gestionate, Colliers continu\u0103 s\u0103 sprijine succesul clien\u021bilor, investitorilor \u0219i angaja\u021bilor s\u0103i la nivel global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Doar 73% dintre rom\u00e2nii din mediul urban tr\u0103iesc \u00eentr-o locuin\u021b\u0103 pe care o de\u021bin \u00een proprietate, un procent semnificativ sub statistica oficial\u0103 de 95%, potrivit unui studiu realizat, la \u00eenceputul acestui an, de Unlock Market Research pentru Colliers, pe un e\u0219antion de 1.000 de responden\u021bi. Interesul pentru achizi\u021bia unei locuin\u021be […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":847,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/846"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=846"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/846\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":848,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/846\/revisions\/848"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oraexacta.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}